[求插&賜教]將軍澳討論區（9）

今朝起身發現睡房其中一邊窗出面濕晒
有無巴打試過？係咪同我開冷氣訓有關

武肺過後又重啟運動 應該可以拖多排既

1000萬上車盤

露台不知幾有用 打開左勁通風
窗台就真係垃圾 就算設計得幾好 一有個窗台就柒哂

露台計入呎數 窗台唔計
Give and take 嫁姐

但之前好似有巴打講過話唔好開窗

窗台唔計呎數我又唔覺係一文不值
去過朋友屋企，開則同實呎大致一樣，但佢無窗台，真係感覺細少少同埋無咁光猛
不過自我懂事以來窗台都係唔計呎數，好難想像以前計呎數既話，收樓見到咁大個窗台會點樣diudiu聲

睇完河畔花園，你應該會爆血管

露台好處係有地方晾衫，但打理麻煩，落雨之後啲塵多到呢。。。

thanks
不過而家要做野其實都係開番冷氣

最好梗係得1個露台又有窗台
超實用

67區政府聯用辦公大樓
https://www.legco.gov.hk/yr19-20/chinese/fc/pwsc/papers/p20-05c.pdf

起好左，Alto同capri住客過條馬路就有蓋行到去地鐵站

但2025年先落成

識朋友每朝由翠林行落山 廿分鐘

HKDI果邊唔通架?

無試過
但有聽過 想知點先做到

係入境大樓有條橋駁去體育館

上網睇到關於發水窗台

近年，發展商用盡以上窗台及預制組件的豁免面積，把兩個豁免面積合二為一，80cm的特大窗台因此出現，有些屋苑的窗台面積更佔房間面積高達兩至四成，令整個單位實用面積率大減，市民更需要以數以十萬購買這些窗台面積。由於窗台離地面超過50cm，置業人士需要發揮極大智慧善用該空間，並出現窗台成為睡床一部份的香港獨有奇怪現象。
　　發展商以香港測量師學會量度作業守則的面積定義，把實際窗台面積分拆為兩部分，50cm深的窗台會計入窗台面積並以建築面積出售，同時把其餘30cm深的預製組件窗台計入實用面積。售樓書所顯示的窗台面積數字，只是該50cm深的面積，和實際現場度尺的80cm深並不相乎。當市民向發展商查詢，以及按樓，發展商只會承認該50cm深的窗台部份為窗台面積和30cm深的窗台部份當作預製組件牆壁的厚度。




肉眼所見的窗台的深度為80cm，但計算面積時是分開兩部份計算。綠色是窗台部份 (50cm 深)，只計算入建築面積；紅色是當作預製組件外牆計算 (30cm深)，更在賣樓時計算為銷售面積。

見到個構想圖都覺得戇九九
好地地一個海濱住宅區
擺幾座寫字樓入嚟

如果住將南又喺嗰度返工, 真係爽丫丫

我自己就覺得工作地點同屋企有適當距離好啲

啱啱先有隻黃蜂飛入屋