中產上車盤＜10m自住討論區

其實呢樣嘢都幾難答
要真係拎啲實盤喺手度秤同埋睇下你著重啲咩
四小叫半新樓 有排都未去到25-30年樓齡 同舊談不上關係 你留意下有無漏水問題仲好
現時黎講四小同埋大四喜2房租都係一萬尾
但四小好多業主早年買落可以放租平啲都無所謂

咁既話買美孚或康怡細單位，4xx-5xx 呢果d, 過多十年，換樓果批會少人買呢隻，因為通常細換大，上車客做唔足按揭想買又買唔到？

但重建呢兩個屋苑極難收，咁會點攪？

慢慢等佢腐化到好似一般舊樓咁，緩慢地跑輸大市

就算銀行著情做15~20年按，都無咩人供得起，會買的人少，實會跑輸大市，

宇晴除非兩連，如果唔係不了

agger, 我prefer泓景/昇悅

泓都好似好正，但會唔會好貴?

岩岩search左，泓都勁正，但可惜要25k實呎，應該買唔起

泓景則好不過多黑廁 昇仔qc好d 另外兩個真係不了

4個屋苑我都睇過
亦都上過宇晴軒相連單位 個業主可以兩個單位分開賣
宇晴軒好過泓景臺
昇悅居同埋宇晴軒內園揀昇悅居
宇晴軒望5-6座高層望外街出去個景係非常靚
樓齡係4個屋苑最新

泓景臺係長實樓
望一號西九龍嗰邊壓迫感好大

好似而家有10m以下

真心好撚抵
利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示，市場新近錄得堅尼地城泓都2座低層G室的二手成交，單位實用面積約488方呎，建築面積約666方呎，兩房間隔，望海景。業主原開價1,050萬元，經議價後減價50萬元或約4.8%，終以1,000萬元成功沽出，折合實用面積呎價約20,492元，折合建築面積呎價約15,015元。

如果成到20k實呎，又即時有吸引力

宇晴都係誠哥起

宇晴係sell hk + 誠哥合作一齊起

有冇人研究過大圍 火炭個D 同九龍都唔係差好遠價錢

其實就算佢落到20k，同樣四小個陣會落到13k
所以都係貴好多

無太大研究價值，九西至少近d中環區同香港中心

可能低層坐向因素姐，呢個盤又未去到要24000
Btw成日覺得1000萬齊頭好鬼
可能枱底左少少，呃做8成按揭

都聽人講過差500k做mortgage, 私下本票一張

唔洗台低，1100以下都可以做到8成，多過一千個d錢，冇得按咁解