瑧撚夠頤未

真係好9

點解
一手太貴？

搵另一個AA
你睇熟左, 佢知道你係實客佢有盤會彈比你
搵到果區相熟AA 又老實緊要D

我都知阿媽係女人, 搵到梗係好啦
由頭到尾, 都係講緊由於政府唔落力規管
依家好大部份嘅銷售手法都唔理想
要搵個老實嘅? 仲難過要搵係處嘅GF

又唔駛咁頹嘅
樓盤嘅選擇:
比較筍嘅新盤, 實會好多人入飛抽, 抽中嘅機會又細咗
如果轟聾彎唔係mark貴咗, 你又未必會抽得中
尤其是一房單位, 好多時會被A組大戶搭單買晒
時機嘅選擇:
香港政府對於發展商幾時推售新盤其實無乜規管
最重磅嘅招數, 只係所謂嘅空置稅
其實發展商可以有好多方式去走盞
轉賣為租又得, 拖多幾年才申請入伙紙又得, etc
好似依家市況開始下調, 發展商就收起唔賣
供應少咗, 價錢一樣好難大跌
所以買咗就唔好望回頭了, 有得住已經係福氣

我又好好彩搵到個老實既
但真係太撚老實，唔識講價


要求政府規管先難過搵處女
地產不嬲仲惡過香港西政府
我認同而家成個二手樓行業係千瘡百孔
但真係要有票選個為自己既政府先有機會改變到

問佢

依家我買樓定你買樓?

新世界近年走個藝術路線係出得大場面

好過恒基先

Btw 比接近8球買瑧頤 不如買大埔天鑽貨尾
兩房5百幾尺都係8球中 不過唔知比人掃晒未

上次行過 黎西鐵站15分鐘
不過沿路都多康體設施

放幾多

Tg 傾？

Tg: cxhub

agent啱啱話瑧頤好好賣
話今日賣咗十一間
有無咁值得狗衝呀

其實物業交易就係買賣雙方嘅零和對賭
你嘅得就係對方嘅失, 反之亦然
AA嘅角色係在中間促成交易, 但由於係用成交價嚟計算佣金, 除非市況差到令買方佔盡優勢, 或者買方比好高佣金, 否則 AA 都會偏向保護賣方, 鋤買家價
可能根本你個 AA 唔係太老實唔識得講價, 而係佢太醒目, 喺你面前扮晒唔識講價, 實情係偏幫賣方企硬焗你買貴啲

14%佣金，AA狗當然推啦

姐係依家差唔到換到新樓既底
僻小小既新樓兩房既底係650左右就有人狗衝
再僻d出卡拉既 550左右

一房就500-550
山卡啦既就450-500左右

痴線住元朗
仲要那遠 咁高呎價 憑咩咁有自信

睇得出你言談間好撚痛恨AA狗
可能有AA 狗令你有D 好慘痛既經歷
淨係聽我話個AA 老實已經知道佢係扮野

你講既野又唔可以話你錯
一般買樓教學係話成交價1% =AA佣金
但其實一半以上都唔會比足
你當你自己係AA狗, 你寧願幫業主企硬, 有機會袋多一千幾百但成交唔到
定係收少雞醉咁多但開到單, 有數交?
如果成交唔到我比3% 佣你都冇用啦
成交貴10萬, 就算收足1+1% 都係得2000蚊, 自己袋得1/3
拖拖下, 如果比同行搵到第二個買家傾到賣左, 渣都冇

BTW, 我同意一般情況AA 係會幫業主
但唔係因為成交價, 係因為想keep 到個良好關係
業主賣左樓有錢, 可以再follow up

我AA話可以回10%佣

其實你未上會係未當正式成受
aa唔會收到發展商佣
你夠薑既話
同aa開波
佢唔回佣你撻訂
大家一拍兩散(前提睇你比左幾多訂)

咁少? 即係佢自己袋4%?
夠返1.5%比佢咪算啦
新樓冇咩要搞