摩根士丹利發表研究報告指出,考慮到香港零售銷售放緩及租客佔用成本趨增,下調領展房產基金(00823)2019至2022財年續租租金調整率預測,由原先介乎20%至22%,下調至介乎17%至20%。
大摩預料,領展2020財年上半年(截至今年9月底止)每基金單位分派增長7%,低於2019年度的8.6%,以及2016年至2019年度年均複合增長10%。同時,公司盈利增長將受制於今年3月時的資產出售、人民幣貶值、利息支出上升,以及低於預算的單位回購,將其目標價由93港元,降至91元,維持「與大市同步」評級。