明報記者 陳偉燊
本報翻查資料顯示，主要四大發展商之中，除長實未有提供數據顯示大陸資產價值等數據之外，新世界、新地、恒地大陸資產共涉2690.21億元，當中以新地在多個一線城市投資涉值最高，達1239.17億元。但按盈利計算，連同太古及九倉合計，未有發展商在大陸盈利突破100億元。新世界在大陸賺取盈利絕對值最高，但盈利只有35.33億元。在眾發展商中，大陸業務盈利佔比最高為九倉，佔比達78.87%，這與集團早前把本港寫字樓及商場剝離至九倉置業（1997）有關。
未有發展商大陸盈利突破百億
隨着反修例衝突比前衍變得更加激烈，在大陸重注投資的華資發展商均相繼發聲支持政府止暴制亂。在國泰航空被中國民航局發出「重大航空安全風險警示」後，華資及英資集團在港如何處理示威活動更加步步為營。
耀才證券研究部總監植耀輝認為，四大發展商先後表態支持政府，加上恒隆地產（0101）等在大陸投資相對較多，因此面對的政治風險已提高，在股價上已經反映出來。不過，以他所見，新地早已在過去10年實現地域投資多元化，涉足新加坡市場，太古亦開始參與新加坡及印尼地產項目投資，甚至沽售在港非核心物業，開始了地域多元化的部署。
耀才：發展商近年部署地域多元化
交銀國際房地產研究聯席董事謝騏聰認為，港資發展商在大陸的項目發展，佔比仍小，銀碼並非特別大，就算大陸經濟有下行的風險，受影響本非太大。即使大陸市場向來競爭激列，若然計算得到回報，在大陸業務取得的回報並非不可取。同時，華資發展商在大陸運作多由當地團隊負責，即使香港政治不穩，不見得大陸業務會面對政治風險。就算有華資發展商增加到外國投資，除長實及遠東發展（0035）外，其他發展商在海外賺取的盈利亦只有數億元而已，暫時能夠達到分散風險的作用並不太大。
https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190826/s00004/1566758425747/%e6%b8%af%e4%b8%bb%e8%a6%81%e5%9c%b0%e7%94%a2%e5%95%86%e5%a4%a7%e9%99%b8%e5%9c%b0%e7%94%a2%e6%8a%95%e8%b3%874462%e5%84%84-%e8%bf%91%e6%97%a5%e8%a1%a8%e6%85%8b%e6%92%90%e6%ad%a2%e6%9a%b4-%e5%88%86%e6%9e%90-%e8%82%a1%e5%83%b9%e5%b7%b2%e5%8f%8d%e6%98%a0%e6%94%bf%e6%b2%bb%e9%a2%a8%e9%9a%aa
同領匯上市一樣咁毒