買接近40年樓齡有咩要注意

御半山預半生供完，仲要預半生先有車搭

儲錢儲到懷疑人生，有時覺得quit佢份工抽公屋好過

所以個人覺得大西北果D 樓真係好overpriced.....
小弟其實係住緊油尖旺單支舊樓, 雖然係嘈吵D , 但真心好方便, 細細個就住係度..........不過以樓價升幅計, 真係輸俾馬鞍山/屯門市廣場果D 樓.....
但學你所講, 好多Valuer 都唔識對舊樓做估值.......所以變成市區樓仲平過新界樓, 如1% anthony 所講, 佢成日話新界東河畔果D炒到去17000/20000一呎, 真係痴哂線, 其實市區仲有好多低水盤......高追大西北樓的人真係唔太make sense

其實有D 市區單支樓, 如果係SHKP 起的, 其實都唔錯, 可惜無錢, 唉, 如果唔係住窩8呢D 都唔錯, 話哂都新地樓....又市區, 地鐵上蓋........

卓爾居係唔錯gei, 始終都近西鐵屯門站......但要坐1個站LRT 先至去到.....
如果我有3球/2球半做首期, 我都寧願買市區舊樓算.....只不過得寶呢D 35年樓, 都要20K 一呎, 又真係買唔落手.....土瓜灣單支新樓都係600萬 (20K 一呎), 小弟同事剛買左上車.......但佢係用呼吸plan 去供, 聽到我都有點擔心佢供唔掂......

小弟住果度一年得1-2隻成交......因為自住客多
有D 單支成日有成交的, 多數都係炒家多

btw, 南浪2房5球有無得交易......但南浪係公路前尾站, 早上搭巴士上唔上到車都係問題.....

其實都係要去銀行問下，最好做埋預批先

呢啲forumla只係不成文慣例，唔係black and white規例

太古、美孚、黃埔
呢啲地段應該都可以唔使點理樓齡

多謝指正，一向以為係銀行各自自己話事

1975年前既樓HKMC大機會做不了高成數按揭

尺價異常8000到又做不了

其實唐樓好唔好全
入面d保養得唔得
睇過掃管fuck既單位
D側睇落奇奇怪怪
5xx尺既樓睇落細過我間4xx尺公屋

蝗腩就住海景市區公屋但香港人就要住新西貴價私樓其實有咩辦法？ 個公屋政策根本一般市民有番份正常工作就申請唔到
我就知自己無可能係政府房屋政策中拎到著數咁就惟有認命買大西北二手啦，總好過要永無止境咁比租

睇唔睇升值另計啦，沙田區我就唔熟
你話屯門，咁600以下仲有唔少屋苑兩房選擇
但市區應該無？
咁一係就繼續做租租
一係就買大西北架啦
其實我住大西北每日出西九單程都係30-35分鐘車程
中環灣仔都只係40/50分鐘車程
咁如果番工係番柴灣果啲就米鬼住大西北啦

咁測量師keep住亂鳩估價之下，新界樓咪keep住一個貴樓價，有供有求下市區樓咪長期會keep住低水，呢個循環咪一直keep住