《香港01》記者遠赴大馬,暗訪3名涉事男丁,由於父系為香港原居民,家族的男丁都出售丁權圖利,每人賺取10萬元。他們更透露中間人安排香港律師到吉隆坡,又大呻不滿丁費過少。
翻查文件,涉事丁屋地皮最初由已故鄉議局主席劉皇發售予大馬男丁,男丁其後授權現任鄉議局主席劉業強借錢建丁屋。劉業強回覆查詢,表示沒有回應。
《香港01》偵查組 馬來西亞直擊

居於吉隆波中產排屋的李x洪,對套丁操作十分了解,聲稱自己家族已賣出30個丁權。(岑卓熹攝)
住在吉隆坡中產排屋的李X洪,記者到訪時他正在花園洗車,原本不太想跟陌生來客聊天,但聽到記者自稱是來自香港發展商,李X洪才願意淺談。
自稱家族已賣30丁權 「你哋早啲嚟就靚!」
他自稱自己家族已經賣出30個丁,上次賣丁已是六至七年前,當時賣10萬港元(下同)一個丁權。他是第三代香港移民,爺爺以前是香港人,他在大馬土生土長,一家都沒有香港身份證。他說現時有「自己人」肯出價15萬元買丁,甚至有人出價20萬元,更有介紹費,每介紹一個男丁可得1萬元。李向假裝發展商的記者稱:「你哋早啲嚟(買丁)就靚(大馬粵語,即「好」)。剩係呢度都六個(男丁)。我細佬又三個(男丁)。」

連無居港權的馬來西亞男丁,一樣可憑父輩原居民身份,取得丁屋福利、甚至套丁。難道丁權真「無國界」?(岑卓熹攝)
他說賣丁一般第一步是於當地簽文件,簽完可取1萬元至2萬元,之後到香港完成申建丁屋手續就再取約2至4萬,然後到丁屋賣出後,就再取尾數,如果賣不出,六年後才可領回尾數約6萬元。他說當地有「拿督律師」為他們辦手續,跟他們簽署文件,之後又會有香港律師來大馬為他們辦手續。
憶述廿名馬丁到港申丁屋 港地政官「無乜問」
他憶述當時去香港辦手續,一整批有20個大馬男丁到港,人數多得要分兩批去申請。當時飛機票及住宿都由發展商負責,一共去了三日兩夜。他說當時到港申請丁牌時,見到負責審批丁牌的香港地政官,他形容對方「都無乜問」:「(地政官)問你邊度,掃管笏,之後話阿爺係度(香港)出世,就搞掂。」談到尾段,扮成發展商的記者懇求對方介紹未賣丁權的男丁,剛好他十多歲的兒子回家,他說:「呢個仲有兩三年先賣得。」

另一個大馬男丁陳觀X,他向假裝成香港發展商的記者,說家族男丁丁權已「賣晒啦。」(岑卓熹攝)

大馬男丁李x強的太太,她表示曾向香港發展商反映丁費過少,卻換來對方嘲諷。(岑卓熹攝)

由於香港未規定丁屋申請者必須有居港權,因此理論上海外丁權是無窮無盡。(岑卓熹攝)
李X洪居住的華人社區,屬當地中產水平。(岑卓熹攝)

大馬男丁李x強居於華人新村,偏佈整個大馬,屬以前英殖政府用作區隔共產黨的村落,位置十分偏遠。(岑卓熹攝)
套丁小資料
由於丁屋現時一幢市價約1400萬元,但建築成本一般只須約120多萬元,因此吸引很多發展商建丁屋屋苑牟利。他們會先購入土地,再將土地以象徵價格,賣予原居民男丁,然後男丁向政府申請建丁屋,但實際操作權在發展商手上,建成後便賣給其他買家賺錢。整個程序俗稱「套丁」 。由於利錢極豐,一個丁屋屋苑往往已可帶來億元收入。
衝破香港邊界 丁權無國界
像馬來西亞人李X洪般的香港移民後代,不是個別例子。(詳情請參閱另稿)像他一樣祖父輩來自香港,在大馬土生土長卻擁有丁權,並已賣給香港同鄉的男丁,記者在大馬已經接觸到3個,他們都透露整個家族已賣出數個至數十個丁權不等。3個大馬男丁及其當地家人,在屯門掃管笏已經建成了一個價值5億元的屋苑。透過翻查涉事丁屋文件,記者重組整個套丁計劃,更發現涉事地皮最初源自鄉議局主席、行政會議成員劉業強的家族。
【丁權無國界】記者放蛇 大馬男丁親述套丁:你早啲嚟買丁就靚!
原來現時小型屋宇政策,只要滿足兩個條件:一)父系源自1898年時為香港新界認可鄉村居民的男性原居村民;二)年滿18歲,就得以一生人一次向當局申請,在其所屬鄉村內的合適政府或私人土地上建造一所小型屋宇。
雖然在興建小型屋宇申請表中,清晰要求男丁填上香港身份證或護照,但大馬男丁作為新界原居民後代仍滿足申請丁權的條件。因此,只要父系源自新界原居民,而又屬男性,不論來自馬來西亞,甚至全球各地,無論經過多少世代,即使完全無居港權,亦可以享有香港丁權福利。
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