有人租左我層樓，簽左約先話唔想租，仲要唔賠錢，有冇得告鳩佢？

照規矩就係無得以訂代租嘅
但自從有條仆街業主上嚟手指指藉口呢度殘果度殘扣起啲按金
我最後個月都係以訂代租

業主當然可以查封自己間屋又小額追
但搞得嚟我都搬
然後我又追返佢按金
業主都唔會咁玩自己 上到庭都被官屌

btw 兩個月訂？從來都只會畀一個月

無特別寫明唔同的話生約都係一個月通知
當然就係一個月前同業主講

多數業主都要求兩按一上

唔bargain 就會被人食住上
我一定講到一按

你身家清白有穩定收入嘅話
業主唔驚你走數多數都會肯

如果你話收入唔穩定好似揸的士咁梗係難拗啲

要有穩定收入+兩個月按看肯出租
有穩定收入一樣可以玩野

先*

大把租霸話自己係小學教師單身住。

依家業主好多時都會要求收入證明糧單
我覺得fair

當然有收入都唔代表一定會交租
但風險降低咗自然會有商量
而且個客都會怕業主玩上公司
大部分人都唔會為咗幾個月租無咗份薪高糧準嘅工

有d業主check埋你卡片證件

小心租霸

十個月租好可能過75k個cap 小額錢債未必幫到你手

收左2個月按金仲想點

直頭唔得，除非只追五萬主動放棄尾數

收埋佢八個月

點解d 人會話小額錢債
個cap 係7萬5, 10個月租, 1個月1萬 都over 晒

放佢走好過，一陣佢拆晒你啲嘢，破壞你間屋, 佢罰比你果啲錢分分鐘都唔夠莊修

其實唔係分唔到
只係優質客本來就少
業主有放無類的話當然要從租金按金上平衡風險

而優質客就要明白自己係有議價能力
個個月準時交租續約仲要繼續keep你兩按
租金又同出面睇齊的話只係業主擺明恰9你

續約低巿價一成係minimal
否則你換間屋通常無新執修都至少有大清潔家電檢修
某啲區分同價仲可以住新樓

相反你唔租業主就要執修先可以再放租
亦要承擔搵著啲濕鳩租客嘅風險

開低些許續約係win win嘅做法

另外分享一下

香港人都係比較現實
業主都唔例外

唔少業主平放租通常都係因為從上手租客瀨過嘢
於是今次就嚴格挑選
咁當然就會難搵租客結果就調低租金
期望平少少租都要搵到個好客

但當佢搵到個好客過咗一兩年快樂時光
亦知個租客係真長租
到續約時就會想吞返之前"蝕"咗嗰啲
一口氣追落後加到加巿價未算過份
見過有啲直情超巿價搏你唔願郁

呢啲情形租客可以價都唔駛講直接走人

一定係跟市價再加500
500唔多覺,佢搬一次用成皮野多數都肯

挑戰連登仔智商下限

所以我無講錯
業主就係咁唸


所以我做租客就乜都唔跟身
搵樓只搵全套配置
搬自己pack下衫褲GoGovan或者搵個friend車就搞掂

租樓要有租樓嘅自覺
唔好諗住住一世
仲買埋啲大件傢俬入去
咁就會被業主食住上

之前都試過租比個南亞家庭
但租左兩個月，話唔再租
原本就想玩大佢既
但問多兩問，先知原來佢老豆係鄉下死撚左
所以佢地成家決定返鄉下過
唔再返香港，因為怕再見唔到其他親人最好一面
所以都係收左佢按金就放佢走
走時仲清到間屋乾乾淨，我掃兩掃就再番租出去
有時候呢，錢就唔一定要賺足既
凡事太盡，緣份勢必早盡

智障都有樓租畀人

應該係可以告佢嘅
不過我覺得大家好來好往啦
都收咗2個月再放出去都唔會蝕幾多

利申：試過連2個月都退返 因我仲驚佢玩野