Ching者自清
2018-10-15 12:37:26
內房股可說多災多難,近年美元匯價反覆走高,令這兩年借落不少美元債務的內房企業極為苦惱,由於內地收緊對房屋貸款的審批,故房企亦只有面對現實,加快銷售項目流轉,以應付償債需要。
不過,隨着內地經濟下行壓力增加,銷售流轉速度亦受到挑戰。部分大型房企如碧桂園(02007)便在長假黃金銷售期嘗試減價促銷,但卻引來頗大的回響。
雖然物業投資是你情我願,冇得輸打贏要,但內地是一個獨特的消費市場,當愈來愈多房企選擇套現為上,樓盤減價促銷,可單是十一長假新盤銷售表現未如理想,更引發前期高價買入的買家集體示威以表不滿,行業氣氛不利,料內房產業的估值將繼續受壓,類似碧桂園這類高負債民營房企,還是眼看手勿動!