東張苦主 空中釘事件 林太2.0！！！

個律師公會垃撚圾
調查結果都唔講比投訴人聽
cls
投訴黎做咩？

英國買賣二手物業，exchange contract 10% deposit 係由賣方律師 keep 住 (as stakeholder)，等埋 completion 至一次過俾賣方。

鄧李唔抵

英國冇落訂制度
冇必買必賣合約
買賣雙方都可以突然唔買唔賣
你响英國買樓就知仲多古惑同麻煩嘢

原來買樓交智商稅仲要多埋依樣
唔買了

Push

幫業主借270萬
再收買家70萬訂
極速交畀業主
業主破產

呢個律師樓幫業主賺左咁多錢
好有可能收左佣去行騙

勁唔公平 根本喺法律漏洞

有咩所謂
反正無落訂

無買樓不過支持胡說樓市

有時會落個好細嘅訂
買家： 如果你整好哂諗住搬過去
賣家：搬走埋騰空間屋俾你
然後先突然唔買or 唔賣
你估損失少同唔煩？

睇你係邊度
同埋有幾唔好彩有咩麻煩野啦
一般就交易日前比足錢律師
到時直接攞鎖匙
買過幾間未試過有問題

最多換約期反悔
咁都無計
每次買野個律師都講完一輪就都會問一問是咪要繼續交易
隨時見到有少少問題我都可以退出
咁最多蝕律師費
（我蘇撚連home report 都唔洗做）

業主都係可以唔賣
有時我都想個律師唔好咁多詢問
我都怕個業主覺得賣得平反悔
（不過律師成日堅持有d野要釐清）

但咁樣就保障到雙方
唔會比人攞舊錢之後破產血本無歸

好過事主咁唔見70萬
依個數英國買到d flat仔喇

律師會不嬲保皇黨公會黎，入得去做既都知咩料啦

有冇諗過律師就係識走灰色地帶先搵佢黎做

唔洗落訂邊會咁早整定搬入去
唔落訂就有唔落訂既玩法架啦

呢啲唔係叫鬼鬼地，直頭係黑店中嘅黑店

咁依個無計喎
要查契先知有咩問題
成日有d歷史負擔

都要律師攞到文件先睇到

如果英倫仲有睇home report 詳細結構
唔通有大問題你繼續買咩

見過間漏水、裂天花
佢仲要個價唔係特別平
如果係之前睇唔到問題
自己搵人檢測到好嚴重

咁點都 withdraw 啦
依個又保障大家喎

未必
佢批左按揭
應該係可以要求法庭頒令強制成交
而賣方合約係要交間樓free from encumbrances
咁係賣方違反合約
應該有得追下

長官又唔做野

真係要推

但係強制成交可以唔負擔條數260萬咩
人哋抵押咗
就係話買就跟層樓過戶比新業主


而家只能話某方面隱瞞
明知資不抵債都無講比買家聽
咁要告都唔知點搞
又要百萬律師費
人哋又識法律，做開，專家
你一個窮人分鐘唔夠打

香港人善忙，過兩星期無人記得，連登無提

點解要個買家負？
賣家係要deliver free from encumbrances 喎
人地抵押左唔關買家事
交易唔成功係個賣家要賠雙賠訂
應該好過依加渣都無

我見唔少case
經紀叫買家好似香港咁落咗個細訂
去到交吉前做last inspection
先一堆vetting report內冇嘅問題
然後同個業主攪一大輪冇咗成年
都只係俾返個訂金買家就結案
香港買寫明賣家有問題至少賠雙倍
簽完必買必賣下賣家唔賣要賠買另一間差額喎