佳寶林曉毅1700萬沽THE AUSTIN　帳面蝕走72萬、夠買幾多磅肥牛？

近期樓市回暖，再有名人趁勢出貨套現。「平民超市」佳寶食品超級市場創辦人林曉毅，日前以1,700萬元沽出九龍站THE AUSTIN 3A座一伙三房單位，成交呎價約18,339元，創下該屋苑近九年來的呎價新低。

林曉毅持貨12年，帳面損手約71.6萬元離場。以佳寶售賣的美國安格斯肥牛片每磅88元計，夠買約8,136磅肥牛片。

市場消息指，是次成交為THE AUSTIN的3A座低層D室，實用面積927平方呎，屬三房間隔。單位最初以2,000萬元叫價放盤，經議價後累減300萬元至1,700萬元易手，呎價僅約18,339元，創屋苑過去九年來最低紀錄。

是次成交為THE AUSTIN的3A座低層D室，實用面積927平方呎，屬三房間隔。

較估價賣平最多逾兩成 帳蝕約71.6萬

值得注意的是，根據網上銀行估價，中銀對該物業的網上估價為2,152萬元，恒生銀行則估價1,890萬元。換言之，是次成交價較銀行估價賣平約10.1%至21%。

據悉，原業主林曉毅於2013年以1,771.6萬元一手購入該單位。持貨至今約12年，最終以1,700萬元轉手，帳面虧損約71.6萬元，單位期內貶值約4%。

近年十度沽貨 曾帳賺近11億

翻查資料，林曉毅近年頻頻沽貨，至少十度賣出旗下舖位、工廈、洋房等物業，套現超過23億元。其中最矚目為2021年4月份，他以14.35億元沽出葵涌葵喜街18至24號佳寶總部大樓，帳面大賺近11億元。

佳寶於1991年成立，以賣平價肉類起家，其後發展成為連鎖食品超市，極速擴充，現時全港有逾90多間分店，員工近1,500人。

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蝕72萬同讚佢贏全世界有咩分別蝕7200萬就話啫

72萬住12年，每年6萬蚊，抵到爛

21年都算係最高價賣總部 有啲料到
嗰啲咩file湯就收收皮啦

重點:

近年十度沽貨 曾帳賺近11億

翻查資料，林曉毅近年頻頻沽貨，至少十度賣出旗下舖位、工廈、洋房等物業，套現超過23億元。其中最矚目為2021年4月份，他以14.35億元沽出葵涌葵喜街18至24號佳寶總部大樓，帳面大賺近11億元。

頭5年日尻日對住個高鐵地盤其實都幾受罪

廿幾三十年前嗰個裕記超市又係喺全港開九十幾間分店週街都見到佢哋，全盛時期每年七億八億營業額都每年賺到幾千萬，但最後個老細心雄玩按上按訓身炒舖揸住幾十間地舖但就咁啱撞正金融海嘯，最後成檔嘢有億幾債還唔起而清盤收場

呢類工廈跌到痴線
閒閒地50%
仲要呢類未必有得拆散賣 而家直頭無人接貨

佳寶高位都入左好多舖
不過個底夠厚應該無乜大問題

原來係咁，當年都好奇點解裕記會收檔，明明就好好生意