鰂魚涌站上蓋套三房 放租不足24小時租出 業主回報高逾20厘｜二手樓租賃

二手租賃市場持續活躍，租金亦不斷向升，個別早年入市的業主賺獲理想租金回報。利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，新近促成鰂魚涌站單幢物業華信花園租務成交，單位為低層E室，實用面積630方呎，採三房連套房間隔，外望開揚景觀。

議價後減2千 呎租近35元
她指出，由於租務市場暢旺，上述單位放盤不足24小時即租出，新租客為內地專才，早前睇樓後，鍾情單位間隔合用及地點佳，毗鄰港鐵鰂魚涌站，交通及民生配套完善。業主原叫價24,000元放租，經議價洽商後減2,000元，以22,000元成交，折合實用呎租34.9元。據悉，單位早於1991年以約125萬元購入，長情持貨33年，現成功租出，可享租金回報高達21厘，回報豐厚。另外，華信花園現有約12個單位放租，月租入場費由約18,000元起。

用33年前計

笑撚死
不如用200年前空地黎計？
回報無限

好多地方無教NPV同IRR

今鋪我就撐AA狗樓主
樓價要跌到20 年先係合理

兔蛇呢d 19AA係咁嫁啦

太古唔同座向都可以單用實用面積去比較講個市好好

鰂魚涌站要行好耐，就算住上蓋都唔係快好多

唔夠24個鐘租出主因係減2000

咁計既話，太古城91年買宜家放租都已經高過21厘啦
井底到呢

係咪咁多年嚟都無掉過錢落去維修裝修先？
係就當你20 厘