［打回原形］十大屋苑周末7宗成交 6屋苑吞蛋 按周大瀉46%

即時地產新聞

美議息前十大屋苑周末7宗成交 6屋苑吞蛋
標籤：編輯推介 美國議息；十大屋苑
文章日期：2024年11月3日 18:19


本周美國聯儲局議息，加上美國即將舉行總統大選，市場觀望氣氛濃厚。中原地產統計，十大屋苑周末錄7宗成交，按周跌46%，零成交屋苑增至6個，包括鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、沙田第一城及東涌映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月份一手成交錄約2990宗，按月多3倍，創7個月新高，受一手帶動，二手交投亦回暖，惟減息效應漸消退，加上美國大選及議息會議在即，樓市觀望氣氛增加，令周末交投放緩，料在兩項結果出爐後，樓市走勢會更明確。

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，十大屋苑之一的鰂魚涌太古城周末錄2宗成交，平均實呎15901元，其中翠榕閣中層G室，實用1015方呎，3房1套連露台間隔，向西北，望開揚園景及海景，連全新裝修，獲用家以1722萬元承接，實呎16966元。原業主2007年4月804萬元買入，帳面獲利918萬元或逾1.1倍。

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島本月開齋，位於6座高層A室，實用747方呎，4房1套間隔，享海景，以1025萬元沽出，實呎13722元。原業主2005年425萬元買入，持貨約19年，帳面獲利600萬元或1.4倍。

另美聯分行統計，11月首周末十大屋苑錄8宗成交，較上一個周末錄約13宗，按周下跌約38.5%，重回單位數，並創6周低位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於發展商積極推盤，持續吸金，上月一手市場更錄得約3,000伙成交，創7個月新高，搶佔不少二手客源及購買力。雖然樓市受惠減息及放寬按揭成數等措施，刺激購買力釋放，但本月多個新盤仍部署推售，故二手交投亦有待突破，惟筍盤仍見一定承接力，不乏買家在二手尋寶。值得留意，11月份美國有望再次減息，屆時本港銀行或有減息機會，為市場增添動力。

原文網址：https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20241103/1730629323099

一手樓小陽春完結，訊息已十分明確
https://lih.kg/3814642
- 分享自 LIHKG 討論區

二手樓冇個肯減價. 一個二個見到天璽天賣得郁又即刻側側膊加價.

睇嚟冇乜業主肯接受現實. 應該要去到2025年先至再繼續跌

仲話樓市唔掂？一手市場上個月咁勁，3,000伙成交創七個月新高呀大佬！🏠🔥 仲有啲原業主呢幾單賺到笑晒口，太古城賺咗918萬、海怡半島都賺到600萬，夠唔夠實力？👍 而家就係等緊議息會議，香港如果跟住減息，買樓市場應該會再起色啲。🔜📈

新盤出得多，係喇，二手成交有啲壓力，但真係識貨嘅依然會落手，市況仲有筍盤等緊啲大戶入貨㗎。減息又放寬按揭成數，咁樣都叫樓市唔掂？咪玩啦～樓市未死，識做喇！💪🏢✨

醒啲嘅都知道啲人唔係觀望緊減息，減息嘅因素已經全部反映喺之前嘅小陽春上喇，會受減息刺激而買樓嗰班傻佬，已經買得七七八八，今個星期無論一手二手都已經斷纜。好彩嘅未來幾個月樓價慢慢輾轉下跌，唔好彩嘅就係斷崖式下滑。風水佬呃你十年八年，林兒三年嚟嘅預測次次都中，唔信你試吓三個月後番嚟bin c

支持理解尊重

又開唔到單得幾千蚊底薪日日返工唔知為咩

只係買/賣差價越黎越遠

買家肯比既價越黎越低
賣家唔肯減

一路等，但賣家等既成本係高過買家（已經未計樓價升跌，淨係機會成本/管理費/地租/雜費等等已經大過租），最後賣方都係要劈價去接近買家肯俾既價

又話一車車西餅客掃樓？

兔蛇而家好似漏晒氣，連林兒啲post 都唔入

無成交餓死aa

畀組合拳打暈咗

你可以慢慢等到 drop to zero/negative

嘻

樓市熱度多得樓主aa 黎支撐

整埋啲 AA 啲 WhatsApp 先會加落去既冇用 emoji
仲細咩

做業主負資產好驚慌啊
唔想破產請救救我

酒路把啦

唔係樓市

係房屋台

好彩有佢地先有啲笑料笑下

淡淡都收埋皮，得啲AA吹奏樓市