[好奇撚問野]查實香港加下有冇樓已經老撚到70幾80年樓齡,仲未比人收.

中x樓果堆就算無高鐵，本身已經用爆咗比積比，私人唔會收，只可以等市建出手

月華街果堆？

十三街係因為多戶數同規劃問題，劃成CDA，發展商基本上無利可圖，無市建出手又係無人做

裕民坊就唔同啦，連政府都幫手收埋一份梗係得啦

係果邊啦
正正係觀塘站上邊

我反而想知50年後香港係點？
周街70-80樓齡既樓

宜家美孚新村都未重建分分鐘過多幾十年都仲係到

唔拆，無人住
因為出世率低

果堆應該係起爆咗地積比，基本上好多靚位舊樓都係咁

唔使過多十幾年，紙皮石好多時都因為手工唔好而剝落

依家應該傾向轉移/增加地積比去吸引私人重建，市建用緊八文樓做研究例子

係咪唔會理
就咁放係度 見到咁多新樓既位置都唔太靚
但舊樓就佔咗咁大既地, 但就起幾層就算
不過應該住起來幾好住就真既

其實都幾想知 香港啲大型屋苑可以last到幾多年 就算你話可以last到500年 但班買家見你50年就已經嫌舊唔想買 或者會壓價 (以美孚新村為例）

來緊幾十年 香港會有越來越多50年以上嘅舊大型屋苑 要重建嘅難度極高 香港會唔會變成一個充滿舊樓嘅舊城？ 往後又可以點規劃？ 歷史上何似未出現過一個咁嘅城市去做參考？

收購門檻下降應該可以解決一部分

所以都係一個錢字

不過市建局好似研究俾發展商group埋一堆低地積比既地
即係由一堆13層既舊樓,變成幾座30層樓+幾幅平地做社區設施(巴士站公園之類)
咁既情況下,上面巴打講既大角咀月華街果D就有利可圖

前幾年親戚買左間13街間左劏房
果陣叫佢買5街好大機會呢幾年收，唔聽我講
上年年尾就收左
13街真係要再等多10年

之前都好多尞屋 又有九龍城寨
好多嘢要變就變

睇下市建最近幾年點樣收樓
就知地積比係個笑話

邊有人重建
政府？點收到？
發展商？邊有肉食？
業主夾錢重建？邊有可能人人拎到一筆出黎

你重建？
政府？ - 你睇市建局咩速度先再講
發展商？彩你都傻，靠田生收舊樓？你睇下淨係收樓都搞百鳩幾年啦
業主夾錢重建？班業主夾錢大維修都肉赤，重建？諗下好啦

仲有邊到有機會