納米樓滯銷？全港一手貨尾1.55萬個　開放式、一房佔34%最多

納米樓滯銷？全港一手貨尾1.55萬個　開放式、一房佔34%最多

撰文：溫多娜出版：2023-02-08 16:52更新：2023-02-08 16:59讚好320010

去年一手新盤推盤步伐放慢，致令貨尾積存，尤以開放式及一房細單位為「重災區」。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，截至2022年，選取204個新盤統計，單位總數112,874個，登記售出97,322個，現有貨尾15,552個。以貨尾數量計，全港開放式及一房單位待售單位最多，共有5,315個，佔比例34%；兩房單位貨尾有4,087個，佔26%；三房4,263個，佔27%。四房或以上1,887個，佔12%。開放式單位貨尾集中港、九市區

按房型計，開放式單位貨尾量集中於港九市區，共有1,198個，佔比接近九成，錄89%；一房及兩房貨尾均以九龍區佔最多，比例高達七成，分別有2,745個及2,944個待售，佔69%及72%；而三房及四房或以上貨尾，則有超過五成位於新界區，分別有2,377個及1,021個，比例佔56%及54%。將軍澳（包括日出康城）有225個開放式貨尾待沽。（資料圖片）九龍區待售單位逾8800伙最多

按區域計，九龍區待售單位有8,834個，佔全港的57%，比例是三區之中最高，並以一房、兩房及三房貨尾為主，共有7,464個；新界區待售單位有5,231個，比例佔34%，主要為三房及四房或以上單位，共有3,398個；港島區的待售單位最少，只有1,487個，僅佔全港的10%，以開放式及一房單位較多，共有913個。

開放式貨尾量較多的地區，包括有將軍澳225個，長沙灣166個；一房方面，將軍澳有967個，黃大仙524個，北角334個；兩房方面，黃大仙有1,159個，長沙灣487個，觀塘414個；三房方面，大埔有662個，黃大仙633個，沙田576個；四房或以上方面，元朗涉298個，沙田242個。

原文網址: 納米樓滯銷？全港一手貨尾1.55萬個　開放式、一房佔34%最多 | 香港01 https://www.hk01.com/article/865084?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

97同沙士都係發展商掟貨,消耗曬購買力,跟住樓價就人踩人,
業主除非行先一步走人,否則都係犧牲品

而家有國安法,地產佬未必敢掟,
不過個市只會suffocate,有價都無交易,一樣都係死,遲早問題

今時今日大把港豬唔睇息口,
唔睇貨尾量,就走去接火棒

真係幾多次金融海嘯都唔會吸收教訓

有納米腦嘅人先會買納米樓

講到得你識睇 你好撚醒咁 市場有咁簡單無窮人喇

開放式加一房計埋一齊，個percentage梗係多啦。

加上新樓兩房同三房數量已經比一房同開放式少

補充少少，掉翻轉諗，係咪出多d兩房，三房就唔會滯銷？

其實到頭嚟都係budget問題
地產aa 真係弱智

仲有咁多貨尾 叫d AA炒家點搵水魚接貨呀
佢地d單位好值錢架 唔到價都唔賣

樓好：自住，驚閪啊

地橙黨：唔賣都唔會平賣 用黎哂太陽養老婆

*老鼠

佢哋有冇咁多老婆

恆基應該好多開放式存貨吧？

仲開放式等簡約公屋啦

你唔出貨,政府出
你唔起唔賣，政府同你收番塊地
根本好多玩法

唔投標就簡約公屋坐底玩你7年先

起圾米樓既後果，根本就要訂立空置稅

借9成, 用呼吸PLAN 上車買家, 有福了.

真 公屋又贏 公屋任何時候都成最大贏家

納米樓比狗住呀 屌佢老母

啟德竟然無上榜