[回光返照] 低調置業討論區(51)

Icbc 話批左H+1.30比我
想問下呢個大家覺得接唔接？
琴日新聞又話調低
有冇得更低呢？

我icbc H+1.28

好似同loan amount 都有關

我借接近4m
好想同佢appeal多次批唔批到H+1.28

好！決定appeal佢

我借220 都批到1.28， 原本比1.38 我

個則是是正正呢樣真係

所以我真心覺得自住既話 二手居屋無得輸
不過我d朋友同學賺舊 寧願走去AVA161睇樓

AVA 61

我同學(女) 係唔介意舊
覺得自住夠大方便就okay 佢男友嫌舊嫌二手唔靚仔 一定要樓齡10年以下

Icbc 話批左H+1.30比我
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恰9我

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恰9我

最近既事？
近排都係做緊H+1.38多

好開心
MC搋左上去3日已經話初步批核
銀行話應該好快攪掂

差唔多要開新Post
下半年「海量供應」
記得置頂 麥巴幅圖

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咁你開

【天堂跌落地獄】海堤灣畔樓王撻大定 買家上唔到會蝕75萬



樓市回軟，二手樓罕見買家撻大定。土地註冊處資料顯示，東涌海堤灣畔5座極高層E室兩房戶，實用面積516方呎，今年5月簽定正式買賣合約，成交價625萬元，呎價高達12,112元，創屋苑自2002年入伙以來呎價最貴紀錄，算得上樓王。惟樓王終告撻定收場，頃刻間由天堂跌落地獄。

土地註冊處資料顯示，該單位已於本月6日取消交易，買家由兩人聯名持有，其中一人為港人，持香港身份證，另一人則持中國護照，屬內地客。在簽定正式買賣合約時，已合共支付樓價10%定金，即62.5萬元。據區內代理透露，該交易最終被取消，是因為買家上會問題而被逼撻定，料被業主沒收10%定金，連同導致交易取消的雙賠佣金開支，料損失約75萬元。業主已將單位重新放售，但未敢加價，維持原價。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56981709&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170720

【劈到上環】投資者急劈130萬沽貨 帝后華庭「鳳凰樓」4年僅升9%



上環帝后華庭連環劈價，繼日前有業主趕在稅務限期退稅，於是大幅劈價115萬元沽貨後，亦有投資者劈價走貸，造價低估值逾百萬元。

中原地產林世華表示，帝后華庭本月錄得兩宗成交，全屬劈價。最新一宗成交為2座C室全海景「鳳凰樓」（頂樓之下一層），實用面積322方呎，一房間隔，單位原叫價780萬元，放盤約三至四個月，由於急需轉售單位，叫價一度減至700萬元，近日有客還價，買家乘勢上鋤多50萬元，最終累劈130萬元以650萬元將單位易手，呎價20,186元。

此單位中銀及滙豐網上估值769萬及780萬元。

原業主為投資者，於2013年以596萬元買入單位作收租用途，持貨4年，升值僅9%，賬面獲利54萬元。

http://hkm.appledaily.com/detail.php?guid=56981293&category_guid=7015342&category=instant&issue=20170720

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贊成記得用有水印果個

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金翅巴好似唔得閒，我開左先

[海量供應] 低調置業討論區(52)
https://lihkg.com/thread/330154/page/1?ref=web
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