大陸人,靠唔撚住
大陸人做之前乜都話得, 到做果陣乜都唔得是常識吧
差少少姐,算係咁
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可唔可以打比發展商問出左佣比aa未 好驚走數
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https://www.hk01.com/sns/article/105999?utm_content=buffer6f396&utm_medium=Social&utm_source=facebook+hk01&utm_campaign=buffer
港聞
居屋尚翠苑廁所滲水 門框罅隙可揳兩個五元 驗樓師:同期最差
撰文: 陳自穎 發佈日期:2017-07-19 21:00 最後更新日期:2017-07-19 21:05
於2014年開售、首批復建居屋包括荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、元朗宏富苑、沙田美柏苑及美盈苑,近日陸續入伙。《香港01》記者邀請資深驗樓師賴達明,到尚翠苑C座一個低層單位驗樓,發現交樓質素未如理想,單位內地台不平坦、浴室磁磚有罅隙出現滲水跡象、門框不貼牆及廚房有空心磚等問題。
賴達明指,在一百分滿分之下,該單位僅得60分「勉強合格」,又指尚翠苑為同期5個屋苑中質素最差,批評其交樓標準近乎公屋質素。
尚翠苑屬5個復建居屋項目中規模最大,共提供962伙。(資料圖片)
政府2014年復售居屋,引來不少市民入表瘋搶。位於荃灣沙咀道的尚翠苑,由中國建築承建,屬5個復建居屋項目中規模最大,共提供962伙。記者與資深驗樓師賴達明,到尚翠苑C座一個低層1室單位驗樓,該單位實用面積為438平方呎,售257.5萬,開放式間隔,屬「開門見廁」設計,但結果發現單位質素不似預期。
煥然壹居樓王售逾1205萬元 呎價1.8萬 明年居屋呎價勢破萬
林鄭倡容許出租未補價居屋 張炳良:無就方案作詳細討論
【新居屋2017】 首期揀啱樓即繳 8月起揀樓
驗樓師賴達明指,檢驗的單位只為「勉強合格」水平,僅得60分。(歐嘉樂攝)
賴達明檢驗單位後,評該單位只為「勉強合格」水平,僅得60分。他總結單位有6大扣分位置,分別為地台不平坦、牆身批盪凹凸不平、油漆不平滑、門框不貼牆、浴室牆腳磚有空隙滲水,以及浴室洗手盤漏水。他指尚翠苑在5個新屋苑中質素最差,批評其交樓標準近乎公屋質素,並估計因尚翠苑的單位較大、工序增加,「甩漏自然會多啲」。
賴達明以激光平水儀測試,發現地台不平坦。(歐嘉樂攝)
一:地台位置的扣分較嚴重,賴達明用激光平水儀測試,發現地台不平坦,有凹凸不平問題。他指住戶日後入伙時要額外盪平地台,否則擺放傢俬時會放不穩。
驗樓師賴達明發現牆身有谷起地方,形容「好似大肚咁」。(歐嘉樂攝)
二及三:在牆身方面,賴達明指牆身批盪凹凸不平,外牆極不平滑;另外,他指牆身多處現沙眼(即上油漆後現水泡的痕跡)、刮痕及掃痕,直言油漆質素低劣,工人上油時亦未見細心。他用便利貼在牆身標示出現問題的位置,「同其他屋苑比較,呢個單位牆身貼嘅便利貼係相當多,成疊便利貼差唔多用完」。
賴達明形容門框的空隙大得可把兩個5元硬幣塞入。(歐嘉樂攝)
四:牆身不平滑,亦令屋內3個門框未可貼緊牆身,因而現空隙。其中大門的門框空隙,大得可將2個5元硬幣塞入,即門框空隙超過52mm闊,相當差劣。賴達明大嘆情況誇張,批評門框做工非常差,日積月累下或可令門框鬆脫。
賴達明指浴室的企缸邊近門口位置,有一大空隙。(歐嘉樂攝)
賴達明在另一邊牆身測試滲水情況。(歐嘉樂攝)
五:鋪磚方面亦有兩大扣分位。首先在浴室企缸近門口位置,地磚未有貼近牆身,出現一大空隙。為測試該罅隙會否引致滲水,賴達明分別用花灑及在企缸蓄水作測試,再在牆的另一面測試水氣,結果發現最高濕度分別達25%及30%,而屋內其他牆身的一般濕度僅為8%至12%。
賴達明指,結果顯示該位置已有初期滲水跡象,形容情況嚴重,指滲水問題可令牆腳的油漆剝落,如單位用上木地板,亦可令地板發黑。他估計最嚴重的情況,是滲水問題禍及下層單位的天花板。賴達明指一般解決辦法為用封邊膠填補空隙,以解決滲水問題。鋪磚的另一扣分位為廚房的空心磚問題。
此外,廚房內的牆身及地板各有一塊空心磚,擔心牆身的磚塊可能日後剝落,增加住戶受傷風險。
賴達明指洗手盤的水龍頭接駁位未有封邊,致漏水問題。(歐嘉樂攝)
六、在浴室洗手盤位置,水龍頭與洗手盤的接駁位未用封邊膠封好。賴達明指,水因此會在盤下面位置滴出,故有漏水問題,長遠不處理的話,都可能造成嚴重滲水情況。
洗手盤有漏水問題,可見喉管滴水。(歐嘉樂攝)
柯創盛:對結果感驚訝 將向房委會跟進
賴達明指,如業主自行檢查或驗樓後發現有任何問題,應盡快通知管業署進行執漏修葺。而按現行機制,業主可於收樓後7日內向房署或承建商要求將單位執漏。
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居屋尚翠苑廁所滲水 門框罅隙可揳兩個五元 驗樓師:同期最差
撰文: 陳自穎 發佈日期:2017-07-19 21:00 最後更新日期:2017-07-19 21:05
於2014年開售、首批復建居屋包括荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、元朗宏富苑、沙田美柏苑及美盈苑,近日陸續入伙。《香港01》記者邀請資深驗樓師賴達明,到尚翠苑C座一個低層單位驗樓,發現交樓質素未如理想,單位內地台不平坦、浴室磁磚有罅隙出現滲水跡象、門框不貼牆及廚房有空心磚等問題。
賴達明指,在一百分滿分之下,該單位僅得60分「勉強合格」,又指尚翠苑為同期5個屋苑中質素最差,批評其交樓標準近乎公屋質素。
尚翠苑屬5個復建居屋項目中規模最大,共提供962伙。(資料圖片)
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驗樓師賴達明指,檢驗的單位只為「勉強合格」水平,僅得60分。(歐嘉樂攝)
賴達明檢驗單位後,評該單位只為「勉強合格」水平,僅得60分。他總結單位有6大扣分位置,分別為地台不平坦、牆身批盪凹凸不平、油漆不平滑、門框不貼牆、浴室牆腳磚有空隙滲水,以及浴室洗手盤漏水。他指尚翠苑在5個新屋苑中質素最差,批評其交樓標準近乎公屋質素,並估計因尚翠苑的單位較大、工序增加,「甩漏自然會多啲」。
賴達明以激光平水儀測試,發現地台不平坦。(歐嘉樂攝)
一:地台位置的扣分較嚴重,賴達明用激光平水儀測試,發現地台不平坦,有凹凸不平問題。他指住戶日後入伙時要額外盪平地台,否則擺放傢俬時會放不穩。
驗樓師賴達明發現牆身有谷起地方,形容「好似大肚咁」。(歐嘉樂攝)
二及三:在牆身方面,賴達明指牆身批盪凹凸不平,外牆極不平滑;另外,他指牆身多處現沙眼(即上油漆後現水泡的痕跡)、刮痕及掃痕,直言油漆質素低劣,工人上油時亦未見細心。他用便利貼在牆身標示出現問題的位置,「同其他屋苑比較,呢個單位牆身貼嘅便利貼係相當多,成疊便利貼差唔多用完」。
賴達明形容門框的空隙大得可把兩個5元硬幣塞入。(歐嘉樂攝)
四:牆身不平滑,亦令屋內3個門框未可貼緊牆身,因而現空隙。其中大門的門框空隙,大得可將2個5元硬幣塞入,即門框空隙超過52mm闊,相當差劣。賴達明大嘆情況誇張,批評門框做工非常差,日積月累下或可令門框鬆脫。
賴達明指浴室的企缸邊近門口位置,有一大空隙。(歐嘉樂攝)
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五:鋪磚方面亦有兩大扣分位。首先在浴室企缸近門口位置,地磚未有貼近牆身,出現一大空隙。為測試該罅隙會否引致滲水,賴達明分別用花灑及在企缸蓄水作測試,再在牆的另一面測試水氣,結果發現最高濕度分別達25%及30%,而屋內其他牆身的一般濕度僅為8%至12%。
賴達明指,結果顯示該位置已有初期滲水跡象,形容情況嚴重,指滲水問題可令牆腳的油漆剝落,如單位用上木地板,亦可令地板發黑。他估計最嚴重的情況,是滲水問題禍及下層單位的天花板。賴達明指一般解決辦法為用封邊膠填補空隙,以解決滲水問題。鋪磚的另一扣分位為廚房的空心磚問題。
此外,廚房內的牆身及地板各有一塊空心磚,擔心牆身的磚塊可能日後剝落,增加住戶受傷風險。
賴達明指洗手盤的水龍頭接駁位未有封邊,致漏水問題。(歐嘉樂攝)
六、在浴室洗手盤位置,水龍頭與洗手盤的接駁位未用封邊膠封好。賴達明指,水因此會在盤下面位置滴出,故有漏水問題,長遠不處理的話,都可能造成嚴重滲水情況。
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賴達明指,如業主自行檢查或驗樓後發現有任何問題,應盡快通知管業署進行執漏修葺。而按現行機制,業主可於收樓後7日內向房署或承建商要求將單位執漏。
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估多幾間,有d 可以估足番既
真係高太多都要自己比多d
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夏季流感來勢洶洶 累計殺202人
07月19日(三) 20:02
流感高峰,伊利沙伯醫院病房爆滿。
夏季流感來勢洶洶,衞生防護中心今(19日)公布,5月5日加強監測截至昨日(18日),防護中心錄得共289宗成人與流感相關而需入住深切治療部或死亡的個案,當中199人死亡。絕大部分個案(249宗)屬甲型流感H3。兒童方面,則錄得15宗流感相關的嚴重併發症或死亡個案,包括3人死亡。
本周日(16日)至昨日,防護中心錄得16宗院舍和學校爆發流感樣疾病個案,涉及83人。過去4星期的爆發個案中,53%為安老院舍,21%是幼稚園及幼兒中心。
防護中心收集的呼吸道樣本中,季節性流感病毒陽性百分比於本月2日一星期至7月9日一星期間,由35.87%增至40.66%。大部分(92%)陽性樣本屬H3。
SARS 係冇藥既情況下都係死左299人
呢個政府即使有事都維穩左先
等新SARS黎樓價下跌?
黎左你都唔知
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07月19日(三) 20:02
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本周日(16日)至昨日,防護中心錄得16宗院舍和學校爆發流感樣疾病個案,涉及83人。過去4星期的爆發個案中,53%為安老院舍,21%是幼稚園及幼兒中心。
防護中心收集的呼吸道樣本中,季節性流感病毒陽性百分比於本月2日一星期至7月9日一星期間,由35.87%增至40.66%。大部分(92%)陽性樣本屬H3。
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