咩叫【蝕讓成交】？

呢排好多樓盤都話蝕讓，睇返原來唔少偽蝕讓盤，業主原價樓 XXX，最後減至XXX萬，但仍然係放售價>買入價。大佬，咁都叫蝕讓？擺明就係有賺成交。

平手成交 = 免費住屋，賺左住咁多年，咩數都抵。

就算平過買入價成交，都未必係蝕讓，要視乎持貨幾多年。老實講，唔買樓都要揾地方租黎住，要租就即係要錢。如果租樓既價錢多過賣樓平左果舊錢，都有你著數。所以，

真正既蝕讓盤係：
|(買入價 - 放售價)| / 持貨年期 < 每月租金 X 12

蝕左就算賺唔到租都賺到經驗呀
業主不會輸

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真正既蝕讓盤係：
|(買入價 - 放售價)| / 持貨年期 > 每月租金 X 12

所以話，業主仲頂得住。
繼續加息，無有怕

笑死
通脹唔計？

樓主無計管理費裝修地租差向等等既雜費

供樓利息呢

你係賺嘅人哋點講都係賺
你蝕的話都一樣
總之香港樓市行完運
唔會因為每層樓計足賺定蝕就會好返
呢5年內買樓嘅都注定奶野架喇
死咗條心啦

咪係

好想親眼見住過山車直落

宜家香港人仲頂得住，所以，麻煩銀行繼續加息，幫下d定期撚

平手=免費住屋？
管理費呢？差餉地租呢？

你講嗰啲叫減價成交
蝕讓真係講緊買入價貴過賣出價
有時啲報導撈亂咗兩者，就係記者問題

呢個真

做咩要take個 absolute value

仲有買個陣印花稅

買同賣2次agent佣

我當你乜都唔計
前後律師費已經夠租一個月 點撚樣平手

利息唔計
管理費唔計
差餉唔計
地租唔計
印花稅唔計
律師費唔計
佣金唔計

所以「唔計」係邊個發明嘅

顯而易見