日出康城晉海上月5月交全蝕讓 其中3房虧蝕323萬元達26%

受惠於將藍隧道及跨灣大橋即將通車，據代理數據顯示，日出康城各期於11月累錄54宗成交，較10月的48宗增加約12.5%，但受整體樓價下滑拖累，仍以蝕讓及低市價為主，部分業主更擴大議幅，可達10%或以上。

晉海於上月錄得5宗成交，更全屬蝕讓。利嘉閣助理分區經理黃金欽指出，蝕幅最大的成交為3A座中高層B室，實用面積623平方呎，屬3房套間隔，以$920萬沽出，呎價約$14,767，較滙豐銀行估價$938萬低約2%。按單位於2018年7月的買入價$1,243萬計算，是次轉手帳面需蝕$323萬，蝕幅達26%。

中原分區營業經理何文俊補充，晉海目前至少有4個蝕讓放盤，其中2B座高層A室，實用面積1,066平方呎，設4房套及工作間連廁，叫價$1,780萬，較其買入價$2,236萬，帳面已蝕$456萬，呎價約$16,698.

至於區內最先入伙的首都，上月底亦錄得個別低市價成交，中原何文俊稱，3座低層RB室，實用面積519平方呎，採2房間隔，向西北望園景，最初開價$850萬，最終劈價約$240萬或28.2%，以$610萬易手，呎價約$11,753，造價接近2017年低位。

另外，比鄰日出康城的峻瀅，上月底連錄2宗呎價低於$1萬的成交。中原分行經理黃仕斌表示，其中一宗為5座低層A室，實用面積736平方呎，採3房套間隔，向北望山景，叫價由$968萬大減至$725萬易手，減幅約兩成半，呎價約$9,851

呎價就嚟追到天水圍

首都真係跌到傻咗

人地ipo 買返來都係兩百萬

康城狗一定要死

匡城已爆5.0

全港樓市已經玩完

都話康城衰過垃圾，是都要去送死，抵

日落拉，仲日出？

晉海於上月錄得5宗成交，更全屬蝕讓。利嘉閣助理分區經理黃金欽指出，蝕幅最大的成交為3A座中高層B室，實用面積623平方呎，屬3房套間隔，以$920萬沽出，呎價約$14,767，較滙豐銀行估價$938萬低約2%。按單位於2018年7月的買入價$1,243萬計算，是次轉手帳面需蝕$323萬，蝕幅達26%。

依單都幾甘
應該係後幾張價單
新地樓搶唔到頭三張仲再入真係賭命

冇人叫你買喎 只好怪自己on9

真係垃圾

起左條橋仲跌得勁左 咩玩法

引入大量公屋居民

康城起公屋? 唔怪得班友急急腳走

後面137區預留起屋同混凝土廠，仲唔嗱嗱臨走咩

公屋又贏

天水圍算係大灣區 中心

康城依啲山旮旵地方點比

將藍隧道就開都跌咁多，咪玩啦

全部盤都成交低市價，咁個市價就已經唔係市價啦

樓價唔係愈高愈巴閉
康城又新，配套又好

買樓真係唔好因為平而買山卡啦地方
https://lih.kg/3234811
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呢啲地方算數啦

康城山卡啦地方化妝樓，供應仲要多到痴線，大把貨洗乜搶，新個批全蝕係正常，