荃灣二手上車邊度好(16)

加息環境之下真係跌咗唔少


中原地產荃灣愉景新城第三分行分行經理黃逸羲表示，樓價回落，吸引買家趁機入市。分行新近促成愉景新城11座低層F室成交，實用面積493平方呎，兩房間隔，享山景及樓景。單位去年12月最初放盤價為780萬元，由於市況逆轉，業主連番減價，累減163.2萬元或21%，終成功吸引睇樓兩星期的年輕上車客以616.8萬元承接，折合實用呎價12511元。撇除內部轉讓及事故單位成交，今番成交價屬屋苑近年新低。

黃逸羲指，原業主於2007年3月以162.8萬元購入單位，持貨15年轉售，帳面獲利454萬元或近2.8倍

https://ps.hket.com/article/3351831/愉景新城2房戶累劈163萬元 成交價616.8萬元 創近年新低?

西站萬景峰Dynasty 好似都仲企得住
荃景圍個邊跌咗唔少

呢單都跌幾多，之前就算低層都要6百尾，跌左10%有多,,,,,,,

上年年頭睇過愉城，類似嘅盤夠膽開730，仲要極殘
靚少少嘅盤當時叫緊780以上

得罪講句，真係當下手買家on9

靚嘅都唔一定安全
最驚買到化粧樓
如果budget許可我寧願買間殘啲嘅番黎執過

愉城幾時要做大維修?話晒都差唔多25年了

LM 愉城618萬又真係幾抵

通常過咗三十年先開始傾

真係得返荃西未大跌

唔好話荃景花園啦
就算雀仔都已經好殘

又話新地已經算好

20年呀大佬
女神都會退色啦

暫時系
VC ，海之，柏傲，兩房仲守住10M

業主移民賣樓，經中原地產放盤僅4天，叫價730萬元，由於開價比銀行網上估價約797萬元大幅折讓，因而吸引大量買家睇樓，過去的周日曾錄得一小時內至少有五枱準買家輪流參觀單位。

其中一組買家即場還價洽購，經過4小時議價，業主願意減至718萬元，買家立即承接，造價較估價低約79萬元或1成，折合實用呎價16,934元。

原文網址: 樓市成交｜荃灣翠豐臺2房業主趕移民上機前1天低銀行估價1成沽 | 香港財經時報HKBT https://www.businesstimes.com.hk/articles/141182/

呢間？

其實應唔應該把握跌勢，就算張原本個度平手或者蝕少少換間大d/ 新d

利申：荃錦住戶

今年年中睇過 又殘又舊 都開7百中 真係當人傻

部分望內園都ok嘅，不過開價太進取

高難度操作，銀行未必估到價

有大量現金先至可以考慮

我嘅情況就係租樓算數，大單位租係抵啲

荃西未大跌係因為啲業主前幾年先買
最多咪賺兩三成
依家跌市分分鐘賺得一成
其他屋苑買咗幾十年既業主就算劈價賣都賺幾倍五六七八九成 面不改容賣都無問題啦
係最近買咗舊樓班業主GG者