【沙田上車盤】點睇 《2》

一城有冇話邊一座或者邊一個方向係比較差要留意?

17座最多凶宅
43座有名人跳過樓
兩座估價較同類低

另外如要單邊景觀 望河就食西北 望樓就較大機會有西南/東南 自行取捨

呢個真心唔知
不過好似有一兩座特別多兇宅
問agent 會同你講

Thx bro

Thx bro

濱景係咪一座西斜好嚴重
第三座西北會好好多？
向河嗰邊

除咗AB室，其他問題不大

咁睇要河景加大單位只可以揀D

三座D啦

第一城唔計
https://lih.kg/boMLbaV
#53 回覆 - 分享自 LIHKG 討論區

唔通真係樓爆

420 我都想買

依排第一城啲價平到得人驚

420真係好癲

應該係得呢間啦

巴打仲有冇睇 比你講中啦

人踩人?

實尺284 420萬 真係for 上車
住就好鬼細
個陣睇租都同agent 講284 304 唔洗再比我睇

好兩極。高層河景/ 內圓景 都企得好硬下
極低層就斬多兩刀斬好似無所謂咁，為走而走咁

俾我講中都冇用啦，得嗰間咋其他仲係做500以上

反而304我覺得okay，因為327貴好多但其實大唔得好多

啲agent無搵你咩 500就市價無特別啦

其實3個都係上車眼鏡房則 實際擺位唔會差好遠

美聯首席高級營業經理陳竣言稱，目前樓市具利淡因素，有部分業主睇淡後市，並以低市價沽貨，其中，沙田第一城49座低層B室，實用面積284平方呎，原先叫價500萬元，最終累減至420萬元沽出，呎價14,789元，低市價10%之餘，造價更重返2015年時水平，原業主於98年以195.3萬元沽出，帳面獲利224.7萬元。

買遲三個禮拜就有

依啲成交似係一二樓殘爛散 收咗幾年租趕出貨多啲

但估價始終係成棟成個屋苑睇 佢哋拉低咗就自然影響到啲正常甚至係靚單位嘅估價

如果真係急走就比買家主導 賣平咗

大把人十年前買落 斬兩刀都賺一兩球 當收少兩年租