城規會發言人表示,參考粉嶺高球場用地的技術研究,該區的整體規劃意向是發展該區最北部的土地以興建公營房屋,其中北端約9.54公頃的土地將劃為「住宅(甲類)」地帶,主要作高密度住宅發展,並附設社區及社會福利設施。
而餘下位於南部約21.65公頃土地,將劃為「其他指定用途」註明「保育暨康樂」地帶,以用作保育現有的天然景觀和生態特色,亦可提供空間作與保育意向相容的靜態康樂用途。
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