【樓爆在望】低調置業討論區(47)

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2017-06-26 16:24:00
想請教下,親人(非近親)想轉讓層樓俾我,市值大約四球,實際成交遠低呢個數,可唔可以叫律師跟市價照做交易文件,照打厘印,而冇任何資金經律師交收,咁做得唔得?


問律師好啲,因為你咁樣等同買賣,唔係轉名,稅務局會評估返個樓價如果差得太多,唔會收少咗稅

假設我層樓4球,我賣比我細佬3球,稅局可能會評估返個稅款係3球8,亦可能4球2,追返條數
2017-06-26 16:25:52
想請教下,親人(非近親)想轉讓層樓俾我,市值大約四球,實際成交遠低呢個數,可唔可以叫律師跟市價照做交易文件,照打厘印,而冇任何資金經律師交收,咁做得唔得?


問律師好啲,因為你咁樣等同買賣,唔係轉名,稅務局會評估返個樓價如果差得太多,唔會收少咗稅

假設我層樓4球,我賣比我細佬3球,稅局可能會評估返個稅款係3球8,亦可能4球2,追返條數


稅局會「猜」你哋檯底有另外交易
2017-06-26 16:29:37
想請教下,親人(非近親)想轉讓層樓俾我,市值大約四球,實際成交遠低呢個數,可唔可以叫律師跟市價照做交易文件,照打厘印,而冇任何資金經律師交收,咁做得唔得?


問律師好啲,因為你咁樣等同買賣,唔係轉名,稅務局會評估返個樓價如果差得太多,唔會收少咗稅

假設我層樓4球,我賣比我細佬3球,稅局可能會評估返個稅款係3球8,亦可能4球2,追返條數

我都做緊差唔多既野,要轉半層樓。
律師話可以照報個價,但同V巴講既差唔多,稅局未必睇你個價,佢可能用番近來成交來睇
2017-06-26 16:31:25
有無天水圍嘉湖巴打!?!?


倫巴呼喚



住麗湖!!真心覺得好方便!!!
係買餸麻煩d


係買餸麻煩d

咁方便一定係樂湖同賞湖
2017-06-26 16:33:36
樓價UPDATES:賽西湖大廈高市價3%沽
06月26日(一) 14:47

高價成交個案頻現,將軍澳天晉II套3房單位,以1,680萬港元零議價售出,創同類型單位新高價。另北角賽西湖大廈3房套房單位售2,450萬元,亦較市價高3%。

港島區

●北角賽西湖大廈1座高層A室,實用面積1,124方呎,3房套房間隔,以2,450萬元售出,高市價3%,實用呎價21,797元。

●東半山摘星閣中層L室,實用面積295方呎,1房間隔,原叫價520萬元,減價約12萬元,以508萬元易手,減幅逾2%,實用呎價17,220元。

●筲箕灣柏匯陸續收樓,租賃成交活躍,其中中層A室,實用面積328方呎,1房間隔,以18,500元租出,實用呎租56.4元。

─ ─ ─ ─ ─ ─

九龍區

●將軍澳天晉II 3A座高層B室,實用面積942方呎,3房套房間隔,放盤約3個月,以1,680萬元零議價成交,創同類型單位新高價,實用呎價17,834元。

●九龍塘廣播道萬寶閣低層F室,實用面積781方呎,3房連1套房間隔,業主放租5天,以3.5萬元連1車位租出,實用呎租44.8元。

─ ─ ─ ─ ─ ─

新界區

●大埔溋玥‧天賦海灣15座低層E室,實用面積620方呎,1房間隔,原開價約735萬元,減價25萬元以710萬元易手,實用呎價11,452元。

●荃灣愉景新城11座低層F室,實用面積493方呎,2房間隔,原叫價620萬元,減價14萬元或約2.3%,終以606萬元售出,實用呎價12,292元。

●馬鞍山迎海16座中層G室,實用面積827方呎,4房雙套間隔,原以月租30,000元放租,減租2,000元或約6.7%,以28,000元租出,實用呎租34元。

●大圍聚龍居5座中層B室,實用面積942方呎,3房連套房間隔,以1,245萬元易手,實用呎價13,217元。原業主持貨10年,帳面獲利745萬元離場,升值約1.5倍。
2017-06-26 16:35:39
想請教下,親人(非近親)想轉讓層樓俾我,市值大約四球,實際成交遠低呢個數,可唔可以叫律師跟市價照做交易文件,照打厘印,而冇任何資金經律師交收,咁做得唔得?


問律師好啲,因為你咁樣等同買賣,唔係轉名,稅務局會評估返個樓價如果差得太多,唔會收少咗稅

假設我層樓4球,我賣比我細佬3球,稅局可能會評估返個稅款係3球8,亦可能4球2,追返條數


我明白,所以交易金額我都會跟番市價,俾足稅,只係想知可唔可以冇任何資金交收既情況下,照做文件

另外,咁多位有冇律師好介紹
2017-06-26 16:38:46
2017-06-26 18:01:12
樓價UPDATES:賽西湖大廈高市價3%沽
06月26日(一) 14:47

高價成交個案頻現,將軍澳天晉II套3房單位,以1,680萬港元零議價售出,創同類型單位新高價。另北角賽西湖大廈3房套房單位售2,450萬元,亦較市價高3%。

港島區

●北角賽西湖大廈1座高層A室,實用面積1,124方呎,3房套房間隔,以2,450萬元售出,高市價3%,實用呎價21,797元。

●東半山摘星閣中層L室,實用面積295方呎,1房間隔,原叫價520萬元,減價約12萬元,以508萬元易手,減幅逾2%,實用呎價17,220元。

●筲箕灣柏匯陸續收樓,租賃成交活躍,其中中層A室,實用面積328方呎,1房間隔,以18,500元租出,實用呎租56.4元。

─ ─ ─ ─ ─ ─

九龍區

●將軍澳天晉II 3A座高層B室,實用面積942方呎,3房套房間隔,放盤約3個月,以1,680萬元零議價成交,創同類型單位新高價,實用呎價17,834元。

●九龍塘廣播道萬寶閣低層F室,實用面積781方呎,3房連1套房間隔,業主放租5天,以3.5萬元連1車位租出,實用呎租44.8元。

─ ─ ─ ─ ─ ─

新界區

●大埔溋玥‧天賦海灣15座低層E室,實用面積620方呎,1房間隔,原開價約735萬元,減價25萬元以710萬元易手,實用呎價11,452元。

●荃灣愉景新城11座低層F室,實用面積493方呎,2房間隔,原叫價620萬元,減價14萬元或約2.3%,終以606萬元售出,實用呎價12,292元。

●馬鞍山迎海16座中層G室,實用面積827方呎,4房雙套間隔,原以月租30,000元放租,減租2,000元或約6.7%,以28,000元租出,實用呎租34元。

●大圍聚龍居5座中層B室,實用面積942方呎,3房連套房間隔,以1,245萬元易手,實用呎價13,217元。原業主持貨10年,帳面獲利745萬元離場,升值約1.5倍。


DKLM
2017-06-26 18:15:00
樓價UPDATES:賽西湖大廈高市價3%沽
06月26日(一) 14:47

高價成交個案頻現,將軍澳天晉II套3房單位,以1,680萬港元零議價售出,創同類型單位新高價。另北角賽西湖大廈3房套房單位售2,450萬元,亦較市價高3%。

港島區

●北角賽西湖大廈1座高層A室,實用面積1,124方呎,3房套房間隔,以2,450萬元售出,高市價3%,實用呎價21,797元。

●東半山摘星閣中層L室,實用面積295方呎,1房間隔,原叫價520萬元,減價約12萬元,以508萬元易手,減幅逾2%,實用呎價17,220元。

●筲箕灣柏匯陸續收樓,租賃成交活躍,其中中層A室,實用面積328方呎,1房間隔,以18,500元租出,實用呎租56.4元。

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九龍區

●將軍澳天晉II 3A座高層B室,實用面積942方呎,3房套房間隔,放盤約3個月,以1,680萬元零議價成交,創同類型單位新高價,實用呎價17,834元。

●九龍塘廣播道萬寶閣低層F室,實用面積781方呎,3房連1套房間隔,業主放租5天,以3.5萬元連1車位租出,實用呎租44.8元。

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新界區

●大埔溋玥‧天賦海灣15座低層E室,實用面積620方呎,1房間隔,原開價約735萬元,減價25萬元以710萬元易手,實用呎價11,452元。

●荃灣愉景新城11座低層F室,實用面積493方呎,2房間隔,原叫價620萬元,減價14萬元或約2.3%,終以606萬元售出,實用呎價12,292元。

●馬鞍山迎海16座中層G室,實用面積827方呎,4房雙套間隔,原以月租30,000元放租,減租2,000元或約6.7%,以28,000元租出,實用呎租34元。

●大圍聚龍居5座中層B室,實用面積942方呎,3房連套房間隔,以1,245萬元易手,實用呎價13,217元。原業主持貨10年,帳面獲利745萬元離場,升值約1.5倍。


DKLM

痴撚線
2017-06-26 19:06:50
有無天水圍嘉湖巴打!?!?


倫巴呼喚



住麗湖!!真心覺得好方便!!!
係買餸麻煩d


係買餸麻煩d

咁方便一定係樂湖同賞湖


我係脫歐之後買的
3百幾萬
自此無買股票
2017-06-26 19:11:37
有無天水圍嘉湖巴打!?!?


倫巴呼喚



住麗湖!!真心覺得好方便!!!
係買餸麻煩d


係買餸麻煩d

咁方便一定係樂湖同賞湖


我係脫歐之後買的
3百幾萬
自此無買股票

賞湖好鬼方便一出就新北江商場
2017-06-26 19:17:20
有無天水圍嘉湖巴打!?!?


倫巴呼喚



住麗湖!!真心覺得好方便!!!
係買餸麻煩d


係買餸麻煩d

咁方便一定係樂湖同賞湖


我係脫歐之後買的
3百幾萬
自此無買股票

賞湖好鬼方便一出就新北江商場


賞湖太正,無咩放盤。又唔駛好似樂湖近食肆果幾座食晒油煙。
2017-06-26 19:19:24
有無天水圍嘉湖巴打!?!?


倫巴呼喚



住麗湖!!真心覺得好方便!!!
係買餸麻煩d


係買餸麻煩d

咁方便一定係樂湖同賞湖


我係脫歐之後買的
3百幾萬
自此無買股票

賞湖好鬼方便一出就新北江商場


賞湖太正,無咩放盤。又唔駛好似樂湖近食肆果幾座食晒油煙。

係,一出商場+輕鐵站其實唔錯
2017-06-26 19:21:56



住麗湖!!真心覺得好方便!!!
係買餸麻煩d


係買餸麻煩d

咁方便一定係樂湖同賞湖


我係脫歐之後買的
3百幾萬
自此無買股票

賞湖好鬼方便一出就新北江商場


賞湖太正,無咩放盤。又唔駛好似樂湖近食肆果幾座食晒油煙。

係,一出商場+輕鐵站其實唔錯


我發展嘉湖都好多有錢人
D人買左放係到擺都唔放租
我果層得我+另一戶人住,其他人基本上一年見1-2次左右
2017-06-26 19:33:55



住麗湖!!真心覺得好方便!!!
係買餸麻煩d


係買餸麻煩d

咁方便一定係樂湖同賞湖


我係脫歐之後買的
3百幾萬
自此無買股票

賞湖好鬼方便一出就新北江商場


賞湖太正,無咩放盤。又唔駛好似樂湖近食肆果幾座食晒油煙。

係,一出商場+輕鐵站其實唔錯


我發展嘉湖都好多有錢人
D人買左放係到擺都唔放租
我果層得我+另一戶人住,其他人基本上一年見1-2次左右

如果夠低個時買,留來星期六日渡假都幾正
2017-06-26 19:35:02

2017-06-26 19:42:09


我嘅話會報





2017-06-26 19:59:24


係買餸麻煩d

咁方便一定係樂湖同賞湖


我係脫歐之後買的
3百幾萬
自此無買股票

賞湖好鬼方便一出就新北江商場


賞湖太正,無咩放盤。又唔駛好似樂湖近食肆果幾座食晒油煙。

係,一出商場+輕鐵站其實唔錯


我發展嘉湖都好多有錢人
D人買左放係到擺都唔放租
我果層得我+另一戶人住,其他人基本上一年見1-2次左右

如果夠低個時買,留來星期六日渡假都幾正


係唔錯,放租又多人租
2017-06-26 20:01:59

倫巴係咪景湖
2017-06-26 20:59:57
想問問咁多位有經驗既巴打

有無巴打買過長沙灣果面既單棟式大廈?

想同女朋友夾份買細細地一個居所,學咁多位講睇餸食飯

PS 暫時同女朋友加埋大約30K,大約有70萬

大家會有咩建議?謝謝
2017-06-26 21:05:53
2017-06-26 21:06:30
想問問咁多位有經驗既巴打

有無巴打買過長沙灣果面既單棟式大廈?

想同女朋友夾份買細細地一個居所,學咁多位講睇餸食飯

PS 暫時同女朋友加埋大約30K,大約有70萬

大家會有咩建議?謝謝


個問題會係月入到,可能要加屋企人做擔保人
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