[舊樓唔計]離婚急賣樓分錢 金禧花園兩房545萬沽 創一年新低價

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2022-01-17 17:03:43
離婚急賣樓分錢 金禧花園兩房545萬沽 創一年新低價|單位直撃
撰文:
蔡偉南
出版:2022-01-17 13:47
更新:2022-01-17 16:50
二手樓市走勢有回落跡象,部分二線屋苑錄低價成交。一對離婚夫婦因急於放售物業,逐減價近一成至545萬元沽出大圍金禧花園一個兩房單位,創屋苑近一年新低價。

富堡城物業董事廖志財表示,金禧花園5座中低層B室,實用面積314平方呎,原則兩房間隔,改為一房,新近以545萬元沽出,成交呎價17,357元。單位原由一對夫婦共同持有,不過近年二人決定離婚,有共識要「賣樓分錢」,約一年前開始放盤,叫價一直企硬600萬元。

放售初期,單位仍然由業主自住,較難預約睇樓,且單位雜物較多,故一直未獲承接。直至近三個月,二人遷出並清空單位,單位交吉成為「鎖匙盤」,加上二人急於出貨套現,肯減價55萬元或9%,終以545萬元獲承接,成交價為屋苑近一年新低。

同類單位一年賣平20萬
夫婦二人早於2011年11月以262萬元買入上述單位,持貨約十年,現帳面賺約283萬元或1.08倍。

翻查資料,同座數同座向、但低四層單位,實用面積同樣為314平方呎,去年2月份以565萬元沽出,呎價約17,994元。反映是次成交單位雖則高四層,卻較一年前賣平20萬元或3.5%。
2022-01-17 17:34:01
大圍?
2022-01-17 17:36:24
2022-01-17 17:37:33
離婚都唔計
2022-01-17 17:41:04
夫婦二人早於2011年11月以262萬元買入上述單位,持貨約十年,現帳面賺約283萬元或1.08倍。

好心你啦 唉
2022-01-17 17:44:46
一年新低都講緊萬七蚊一呎
2022-01-17 17:51:17
舊到仆晒街賣到咁貴
2022-01-17 17:52:00
成交呎價17,357元,貴過太古城
2022-01-17 17:53:51
原來以前已經有300呎兩房
仲以為係長沙灣新盤獨有
2022-01-17 17:55:50
離婚咁唔老黎 當半間兇宅許啦柒頭
2022-01-17 17:57:18
舊到仆街 急要錢 大減價都一萬7蚊一呎
2022-01-17 17:58:27
2房唔計
2022-01-17 18:50:29
賺錢唔計
2022-01-17 19:28:08
呢d 講黎都哂氣,即係有人話佢$100蚊買騰訊,現價賺四倍,你而家唔走去沖入騰訊?
2022-01-17 21:13:15
長沙灣222呎都有兩房
2022-01-18 08:29:56
新低其實都唔係好低
2022-01-18 11:52:59
樓爆係有一個過程
2022-01-18 11:57:18
永寧大廈? 上網見個個都改做一房
2022-01-18 13:59:35
改一房都細,直情開放式算,爆埋個廚房
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