［名家專欄］港樓遊戲規則已改變　海量住宅供應勢推冧樓價

問老豆老母都冇乜唔妥，只要唔爆個game就繼續
如果一爆，佢地又已經透支自己連埋上一代既購買力，養老本都冇埋，一齊上IFC

你借左500萬買800萬樓，樓價跌左30%，你還500萬連300萬首期去供560萬既樓？未連息

其實係對樓價上揚有一定期望值先會買既

文化 + 社會問題

咪係 近5年香港樓投資客 都係博香港樓升值先買入
如果無升值潛力 投資者咪止賺離場 樓值咪會跌

佢地覺得多左公屋，樓價就會跌
其實近年公營房屋供應已經多左好多，樓oc咪又係咁升，仲愈升愈多

瞓咗無睇，樓價跌咗幾多？

西環要做嘢上面123邊個去示威？

韓sir 我撐你嘅
不過點海量供應法，依家政府都係得個吹
收地到規劃起埋樓都三五七年
而且政府慣例一味拖，做邊樣衰邊樣
實際做唔做得成都好大問題

問題係，點樣令人失去呢個合理期望？
而真係冇期望既時候，你又會唔會買呢？我相信大家都有答案
你唔參與呻貴買唔起，真係樓價大跌之時，到你買得起但你都唔會買，因為大家都唔想輸錢
現實D睇，係呢個期望值一致都覺得係會升既情況下，只能夠一齊參與呢個泡沫遊戲

唔需要，西環根本做唔到野
除非搶你業權，如果唔係佢跪係度同你奶，你唔劈價賣，佢都吹你唔漲
又或者中共帶頭搞冧香港玩攬炒，咁你咪要平賣走佬，佢咪打壓到樓價囉

其實香港樓唔係供應不足，之前睇過資料係所有空置單位如果釋放晒出嚟，夠全香港人住有凸。我覺得遲早會行物業空置稅+資產增值稅+租金管制，呢三樣嘢合符刁总對社會公平嘅諗法

以前梗係唔敢得罪

將來呢

傻豬 唔搶你都要自己識做捐晒啲土地儲備出黎

得閒睇到啲新聞留意下大陸發生緊乜事啦

共產黨乜要搶你野咩？

佢自然有方法拎你主動雙手奉上

樓豬你真係on9架wor,唔係扮. 🤡

1000萬樓，7成貸款借左700萬。我當你無還過錢。

你層樓跌到700，你真係要還，賣左層樓比返晒銀行咪完事。

乜鳩野理論，樓價跌要依比例reset到個貸款額去新樓價既七成？？？

你還撚左一期按揭，少左負責使唔使依樓價reset個貸款額？

見住你日鳩日係度誤導人就燥

瞓咗兩年？
中央做嘢要班蟻民批准？

為咗方便講解當然係假設一個ideal type 出嚟，假設係新做按揭冇乜供過

但銀行的確係會照新嘅估價計番七成，唔識就咪凸個頭出嚟柒

呢條友靠寫下樓淡文呃飯食都有人睇

你個債額只會隨年月下跌
樓價升跌，完全唔影響你個本金
你今日過到壓測
正常就負擔到條債

法治一年唔駛都玩到咁 你怕佢搞唔到經濟
好笑

真人真事: 即使期期準時供款, 負資產下銀行照Call Loan, 原因......
https://lih.kg/934814
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要出到香討+朋友
不如你正面回應97之後點解冇全部call loan
近期啲，2018之後點解又冇call loan啦
韓腫

睇得東方嘅多數都係啲公屋廢老
唔寫呢啲點吸引佢地睇再俾佢地係樓下跟住篇文指點江山

一句遊戲規則已經改變

好多人睇唔到 or 扮睇唔到

邊度有海量供應