［名家專欄］港樓遊戲規則已改變　海量住宅供應勢推冧樓價

係就快啦屌

講左廿年都未跌過

你啲樓變出嚟咩韓總點海量呀

租金都未跌收皮

麵粉平咗未

租日日贏

Yes sir

小心，今年有內地官員於好幾場閉門會議上，要求香港有影響力的地產商協助化解房屋供應短缺問題，更被告知港樓「遊戲規則已經改變」、中央不會再容許「壟斷行為」。

未撚驚過啦

咁你咪繼續住你嘅公屋

繼續俾啲外行人對香港政策亂咁指手畫腳啦。

香港銀行體系嘅商業借貸，有3分1 係同物業有關，樓價跌10% 對LTV 已經好大影響，到時企業周轉唔到香港就再加速啦

如果層樓500萬跌到350萬而你係借咗銀行400萬, 想比返間屋銀行唔供都未必得

快
等緊買多層
跌3成我應該夠錢買貝沙灣

一般歐美人都係好租樓，樓嘅業主係公司

賣地，地租差餉，印花稅，地產霸權利得稅，佔稅收3成幾接近4成呢到要cut，都唔知要加幾多新稅同埋要cut幾多福利

exactly
窮撚以為跌就可以上車
大把比你有錢既人買多層啦
即刻bid 返高個價
幾時輪到窮撚

負資產

唔升買黎做乜？
舊錢可以買其他投資工具

知唔知幾多老闆拎層做抵押借錢做生意，
你覺得樓價大跌，平民百姓能夠全身而退？

應該要做嘅係將基層住屋同私人樓宇市場切割。

公屋嘅供應做到最基本嘅保護網，減少住檔房嘅人口，公屋撚想有物業就錄表居屋，私人市場留返俾中產以上人口自己玩

不過成個房屋市場行錯左廿年，真係唔知點改

而家似係想切割啦
之後公私營七三，甚至八二
係解決窮撚住屋問題

切割市場後遺症就係窮撚一世窮撚

海量又點
咪又係幾萬一尺

唔切割市場窮撚仲慘，個個月交6，7千蚊住劏房

咁睇下多唔多人一齊玩無賴遊戲了

大學畢業果啲一樣咁慘….或者更慘
人工高不成低不就
但私樓供應大減，樓價只會越升越高
最後又係益咗每日150同廢中廢老
本地後生仔（尤其係大學畢業）繼續做夾心階層

其實不嬲有切
不過切得失去平衡