東涌樓討論 (2)

睇呎數
2房多數萬5.6蚊呎 大家呎價差唔多
藍天海堤o個d兩房大d咁lum sum自然過800 東環兩房得4百幾呎 所以就7百零萬

論呎價邊夠映灣平
前排映灣～560呎2房~8m
藍天海堤～500呎已經~8.5m

映灣呎價係平d ge 無計la長實樓 又遠過藍天同海堤
不過佢d 2房都唔少叫高過800了 部份可能7百尾 勝在廳大有梗廚lo 但全新兩房都係山景

有冇啊？映灣2房都7百尾？

施政報告前一個星期先睇完 睇左幾間高層業主都係開7百6.7 我自己睇完個內籠已經無興趣 不過個會所泳池係正ge 有小朋友一流

睇成交映灣～550呎2房上個月都有幾間7.7-7.8m

唔知點解覺得映灣2房好暗, 採光不足咁
不過藍天海堤細2房 (490 / 508則)最近成交都係8球或者8球鬆D

因為好似同坐山面壁咁藍天個山景同映灣都係不相伯仲

海堤就好d 不過海堤個價都高一級 但就無映灣藍天咁大個會所lo

見到有間藍天485賣左8.48M
其餘800頭
映灣暗得黎啲屋仲要殘好多

唔知係唔係藍天大玻璃
咁多個屋苑我覺得藍天最光，跟住係東堤

藍天485則好用過490好多

藍天係窗枱 有曲尺窗(兩邊採光窗位）個廳無咁深
映灣係外接露台 同埋個廳深d 所以無咁好自然光
好似係咁

我始終覺得485/490則啲房太細
擺張5呎床+細衣櫃已經無位行

長知識, 睇過好幾次唔同單位都無研究到咁

Budget

誠哥出品咁上下啦

仲要聽聞好多誠哥樓漏水

買新鴻基真係傳統智慧

所以東環某程度上個價又會硬淨啲

不過東環位置上始終差
自住真係麻麻

展望將來東涌東站落成同新商場新配套

配套交通叫有得解決
不過佢遲啲左右被50層公/居屋包圍
後要又有昇薈
坐向景觀呢個真係無解

係，應該得少數單位可以保留現附上觀景

最大得益應該係到時商場嘅新樓

我朋友放緊東環2房, 連生約租約, 巴打有無興趣考慮/了解下?