奧運 大角咀樓 討論區 (1)

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舊契地積比都唔同哂啦 , 舊契10層
新樓夠面積起到三十幾層咩
改地積比都要重新批過啦

呢方面要等專家解答了
但利奧坊一帶舊契物業全部都係999年免地稅

credit to 胡說．樓市:
至於「地租」則適用於新界續期用地、或在1985年5月27日後獲批、或是在這日子後續期的土地契約，由差餉物業估價署負責徵收，並按照物業應課差餉租值而徵收3%。因此大部份落成新盤，由於都屬於新批地契，故即使位處港島區也需繳交「地租」、「地稅」；反觀有些新盤因屬舊樓重建，卻因沿用了舊契，因而可以省卻「地租」而僅繳交「地稅」。

柏景2房？有咩
定帝柏呀

柏景, 帝柏咪一鳩樣

樓主應該住海桃灣，少少偏心難免啦....

形品其實都唔算好唔方便呀個位置. 行去邊個地鐵站都算快.
而且佢既租金都好穩定,會所應該係最好最靚.

海桃灣個平台好似一條條行人天橋咁，個大堂又勁細，真心只係好凱帆少少

海桃戶數少，無shuttle管理費都成4.8/尺，海帆有shuttle都是4蚊
之前合拼到海明閣，建築多d伙數少d外牆咪幾好，搞到雙輸
海桃位置就方便既，起碼打風落雨都唔驚。

再update, 海桃管理費應該約4.3實尺

海桃 屬奧運 Tier 1，大家唔准駁.....

大家討論下無乜問題丫

真心，你睇下佢d 單位，再比較其他屋菀，再住係呢區先知邊到好。好多人住近海邊係因為大家都想靜中帶旺，同埋可以養狗係海濱散步。有小朋友既都會想多d 綠化環境。同埋住得奧運好多都揸車出入，車位又唔貴，近商場係bonus but not a must

利申：住過柏景/維港，現住浪澄

奧運舊發展果批先多車位供應
新d 果堆全部都無乜車位

你要靜中帶旺應該海旁四屋苑選一
級數其實都好平均
8-900萬到五千萬都有選擇

最新都係得瓏璽…同埋好凱帆 / 奧運站一期多車位，拉低左啲月租，平均4K-4.5k 左右only

市區來講超平。今日先同隔離車位傾過，佢一個人都有三個車位

海桃灣咪無乜車位

地理位置問題。樓下又係舊區橫街。都係個句，佢只係between tier 2/ 3

有車 - One Silversea
無車 - 帝柏 / Hermitage

利奧坊真心唔掂 一梯幾廿伙似劏房
一房單位又勁細 同樣lump sum 加少少可以上形品/奧柏/ihome啦