沈大師不信買樓 倡港人重注黃金

從事證券工作多年，沈振盈亦沒有買樓。他謂不信樓，主要因套現困難，並強調承造按揭等於孖展，風險之大是不可輕視。

買樓涉大筆首期 可投資其他

沈振盈表示，多年來均租樓住，先後居住過荃灣、將軍澳、馬鞍山等，現居於紅磡。對於樓宇，他因家人經歷而失去信心，「家人有兩層樓，90、 91年他們經營生意需要資金，本想賣樓套現，發現原來很難。97年金融風暴我無損失，要買樓也不難，但最終沒有。」他指，「買樓涉及大筆首期，已有機會成本，那筆錢可以投資其他範疇。」


從事證券行，眼見多年來要幫客人「斬倉」，明白孖展、槓桿風險甚大，而買樓同樣相近。「7成按揭就是7成孖展，9成按揭便是9成孖展，玩股票便知孖展風險很大，一個預測不到的風浪，令你輸得很慘，除非你full paid買樓。」他更提醒市民要小心，一旦樓市跌，比起97、03年更嚴重，「97買樓成為負資產，可能背負100萬至200萬債，而那時薪金跟現在差不多；如果今次爆，負債達500萬至600萬，試問怎還？」

美元或貶值 買金避險可取

人稱「沈大師」的他，對股市分析多有另一番見解。對於股市走向，是否已屆撈底之時？投資有甚麼方向？沈振盈表示：「股市仍處熊市周期，港股升跌反覆。要提高持有現金水平，不要全放在港元，要有非美元貨幣。另我建議要放2至3成資產在黃金，因為未來另一大風險，就是美元大幅貶值，買金避險可取。」

https://www.youtube.com/watch?v=pI6UPpSPn6A

買完比人共？

唔好學房屋台啲人咁幼稚喇，實租到出去嘅？租客實冇問題嘅？為求穩陣大把業主要降價出租喇，啫係變相降低咗收益。樓市神話早已不在，收益低到真係不如投資其他。

樓市準備爆升

我講緊金丫

升唔起

倫敦嗰種黃金？

今次我信大師啦

7299

有沈大師加持

有無跟到？ 6千蚊金不是夢