私樓業主立案法團問題

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2021-07-18 07:37:21
其實想問下有無限死業主立案法團通過政策使唔使投票果D, 比如先幾年通過咗大廈維修換水喉, 但係武肺一直拖住話D業主唔想做住廢事有人行出行入 層樓乜撚都爛咁 近年爆咗幾次外牆水喉又拆件換過幾次細. 咁就無人行出行入? 一直話限聚令唔開得會, 有D資助可以拎都直接BAN咗你(E.G:正苦派錢電車裝叉電), 咁做有無問題?
2021-07-18 07:38:57
法例上超過20萬/預算20%要放業主大會表決

其他有權唔洗
2021-07-18 07:39:57
另外,理論上最少每3個月要開一次細會(常務會議)

12-15個用要開一次業主大會,但有法例無罰則
2021-07-18 07:44:18
如果小業戶有任何要求 可以搵5%聯署召開業主大會,法團收到後必須係14日內發出通告係45日內開業主大會

除左解散法團要求人數唔同之外,基本上所有野都可以放係裡面 eg

1. 議決立即按xx年xx月xx日業主大會議決結果進行 xxx水喉工程


解散法團一定要20%業主出席,記得議程要有委任管理人
2021-07-18 07:45:24
Sorry有d1999, 上次開會話大廈會大維修, 開完會幾個月就爆武肺, 佢又無投過票之類就話業主要求拖到武肺完先做, 咁呢個算唔算20萬無投票?同埋拎資助都實過20萬又係話無人用就不了
2021-07-18 07:46:16
無銀碼既議程就唔算

資助唔無支出 唔一定要開
2021-07-18 07:46:32
「唔係」
2021-07-18 07:52:11
咁佢拆散大維修個plan做細個20萬咁逐件上咪唔使投票囉?
2021-07-18 11:00:02
大維修要夾錢
成個project正路會有consult,audit睇住
你分件上,一嚟難搵人做,二嚟未過會點叫業主籌旗?
2021-07-18 11:03:01
2021-07-18 11:14:26
EV屋苑充電易資助計劃

法團係咪放咗呢個議案落內會傾,然後投票否決左?

知唔知咩理據先? 電力供應問題定係有其他限制? 因為要搵環保署同埋中電嚟睇位㗎喎

同埋你哋停車場係單一業權定係賣散咗?

如果賣散咗,你哋又多車主揸/想換電動車,搵5%業權出嚟開大會,然後推翻現屆法團啦。

如果你法團啲人係唔揸車,當然佢哋唔會太理,就好難推動。
2021-07-18 12:16:02
佢無投過票, 直接話做唔到, 話係電力問題但係個計劃好似就係幫你改埋電?業權係分散嘅
2021-07-18 12:24:00
同埋發現佢有d嘢係捆綁性咁畀你投票, 好似話大維修, 咁其實都有好多細項, 好似外牆整紙皮石定油漆咁, 個option淨係問你做唔做, 做嘅話又話好多業主話油漆好, 所以無得做又用紙皮石咁, 但係細項都無經人投票果類
2021-07-18 12:31:33
你哋做左訂檢驗嘞咩?咁快傾維修方案
2021-07-18 12:33:49
應該驗咗, 佢招埋標話要整乜 淨係問佢外牆個問題上面咁答
2021-07-18 12:40:12
咁之前應該做左好多功夫
傾得細項都應該搞左2,3年
樓主你中間開過幾多次會?
傾細項可以法團會議傾,傾好再擺大會通過係無問題
我自己都做過類似嘅嘢
好多嘢成年前已經傾過有定案
中間就不斷有好多從來無開過會嘅人走出嚟問點解點解
我唔知你法團中間做過啲乜
不如樓主你了解多啲先
2021-07-18 12:43:26
我係普通業主咋, 上次佢地嗌我開會就係武肺前嘅事囉, 淨係拎一堆嘢出黎話佢地傾咗點點點 又無講理據呀幾多業主支持咁 我睇到咪問下點解咁姐有無問題
2021-07-18 12:48:27
同埋之前係屋企人去開會, 佢咩都話個主席諗得實無問題, 係上次開始先變咗係我開會
2021-07-18 12:53:53
上黎問個原因係個主席d解釋都幾奇怪, 好似話暫緩大維修個原因係其他業主驚人出入同埋BD無開所以承建商入唔到紙去拎Premit做工程, 心諗咁裝修佬咪死哂?
2021-07-18 13:25:01
BD無開仲唔當面屌柒佢
2021-07-18 13:33:24
咁我都係後尾先知嘅 所以咪睇下佢其他嘢有無問題咁
2021-07-24 00:10:30
其實你係咪用屎眼諗野?點拆散黎做?每一part 每一個修補都要錢,分20 萬拆 5 次, 你個quotation 點打,點俾人批?

首先 20 萬 做咩春野 呢個位要做,果個位 唔洗做,邊個判斷?

其二,邊個俾你拆散黎做?你係主席大晒?等食律師信啦你

其三,邊個知「要做」個位要做?想飲咖啡?

綜合以上幾點,我認為你係冇實際能力得個up 字既廢人
2021-07-24 06:44:33
咁做係違法
2021-07-24 08:31:18
我唔係主席喎 不過想講個主席都有你講咁樣 話自己好慳淨係做政府要求嘅嘢一毫都無使多
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