綠置居 2021 (3)

想問下前幾年既景泰/麗翠可唔可以用白居二買

如果你個白居二資格係抽出黎的話

景泰可以
麗翠唔得

如果係拎番間公屋出黎？

咁就乜都得。

但明明可以抽新，點解要買有高溢價既二手綠置居先?

公屋係租 自己係富戶

你過入息超三倍就買啦
如果你話資產，大把理由拎佢查唔到，如買金之類

就係過左3倍…都想買樓，貪呢2個綠置夠新又市區

你另外諗下，如果要買，係唔係買綠置居(你買左之後都轉售有限制)
或你睇下附近XX花園果真都可以喎~

好，唔該晒你

買舊少少既居屋都好 開則好d又大

樓齡太大…按揭做唔到9成，住一排可能夾維修

轉售有限制
對預算有限來講又未必係壞事
因為溢價相對無咁高
(少左白居二搶貨)
但麗翠未夠3年
要2022年9月先賣得

有啲2000年樓都做到

呢個答案好何不食肉糜下

抽新：
4-5萬條飛爭2千幾個單位，啲大單位俾重建戶同埋家有廢老戶掃撚曬，唔係排超前No.嘅普通家庭戶或者單人，就得返啲100幾呎200幾呎嘅細單位揀，除非唔介意住納米樓啦
而呢位巴打有買二手新居屋嘅諗法，好明顯係認清抽新居屋嘅形勢兼且自己接受唔到住納米樓啦

買二手：
係就係size大過而家啲新樓
但係2000年代頭去到2010年代呢十年都冇新居屋應市
變咗樓齡舊嗰啲，差唔多全部都非常接近/過曬做925按揭嘅25年樓齡大限
而且樓價方面，樓齡舊嘅好多都同抽新嘅差唔多、貴過抽新嘅（尤其港九/擴展市區/近鐵路站地區）
樓齡新嗰啲就好多都未過禁售期，少量啱啱過咗禁售期嗰啲，就因為供應少+新吱吱，咁梗係吊高嚟賣啦

結論：冇家有廢老照住嗰啲，尤其單人或者入息資產爆曬煲就嚟被迫遷嗰啲，抽新又死、買二手又死

單身低級公務員拎住張綠表，買二手居屋好貴，月供2皮幾，百幾尺又買唔落手繼續做租租比業主笑啦

單身拎綠表要幾多年資？

有冇人未簽名

比你講中，我就係公屋交緊3倍租
諗住今次用家有長者抽今次綠置居
抽到就要 抽唔到去買景泰/其他新2手居屋算

預10年穩陣d

有白居二都要10年？早8年低見4年年資朋友都有綠表但最終無買，都係怕1條友供唔起。
早啲搵個伴結婚啦…1個人供真係好抆水……

其實單人唔介意細
要買實買到
上次都大把貨尾

係，建議鑽石山太細都唔好買，冇一房俾狗住