點解買樓係好o既投資?

肥b，你有我呀！ 2021-05-25 11:40:25

我唔明點解買樓係好o既投資, 明明如果買層400萬o既樓, 借9成首期, 係要還成百幾萬利息。
如果等十年,層樓真係升左一百萬, 最多都係打個和。
點解d人講樓換樓係有賺?

真心唔識, GOOGLE 過又冇答案, 求指教

杜蕾斯指數 2021-05-25 11:42:22

賺咗時間值

Efored 2021-05-25 11:42:23

你哩十年住邊？
出去租樓駛唔駛錢？

肥b，你有我呀！ 2021-05-25 11:52:12

姐係我十年後賣左層樓會即有500萬, 但我借果筆錢係慢慢還? 咁意思嗎?

browser 2021-05-25 11:53:31

幾年都升咗幾百二百萬啦

肥b，你有我呀！ 2021-05-25 11:53:43

咁如果層樓冇咩點升/ 升得少少, 咪蝕曬?

肥b，你有我呀！ 2021-05-25 11:54:09

有冇咁多呀?

游手好閒 2021-05-25 11:54:25

幾歲?

肥b，你有我呀！ 2021-05-25 11:54:51

真心唔明, 想問下姐

19歲黃小姐 2021-05-25 11:55:39

有

輕聲細乳 2021-05-25 11:56:46

唔係最好，但都肯定唔係最差

杜蕾斯指數 2021-05-25 11:56:51

因為錢既購買力會眨值

Efored 2021-05-25 11:57:10

冇野包賺既
唔通你話買左股票但唔升/升少少你又蝕哂咩

全部野比你賺哂你發左達啦

肥b，你有我呀！ 2021-05-25 11:58:35

明明地, 唔該曬

咖啡茶或我 2021-05-25 11:58:40

點解你唔full paid

肥b，你有我呀！ 2021-05-25 11:59:53

但呢個投資要俾成百幾萬(息)出黎

杜蕾斯指數 2021-05-25 12:00:01

用會眨值既現金去買有升值能力既資產應該係咁

水田弓手 2021-05-25 12:00:36

唔升
咪當交租
有幾蝕

肥b，你有我呀！ 2021-05-25 12:00:49

你o岩, 但俾百幾萬息好高風險咁

1549grey 2021-05-25 12:01:00

400萬樓按9成，當年利率1.5%
30年利息共87萬
2.5% cap就150萬利息
87萬利息除開30年，每月$2416 利息
150萬就每月比$4166利息
請問你而家拎住$2416/$4166去租樓可以租到啲咩？

連還拳打港女 2021-05-25 12:01:16

我諗主要係
1. 有一部分嘅供樓錢其實係租金
2. mortgage 有槓桿同埋一般情況唔會call loan
3. 筆錢佔你人生財富一大部份

結論係只要樓價升少少你都賺多多

肥b，你有我呀！ 2021-05-25 12:02:33

但我計過,如果當十年, 交租都唔駛要百幾萬咁貴

Efored 2021-05-25 12:02:35

買樓不嬲係高貸款，你買緊你月薪100倍既野
但如果係自住起碼你唔駛比租先

一路位一路當投資，有賺咪樓換樓

19歲黃小姐 2021-05-25 12:03:09

供樓你有份住,就算利息每個月佔一半,你都=交一半租,另一半錢都係你當儲錢,過幾年賣貴幾十一百萬扣埋d雜費都仲執幾十個,有屋住有錢儲有錢賺咁都唔係最好投資？

水田弓手 2021-05-25 12:04:02

你肯定果百幾萬息係10年要還哂？