成日聽人話用份首期黎投資回報仲高,係我計錯數定點?
屎忽撞柱
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路人甲.
2021-05-08 16:06:36
普通人已有一層自住樓既話,我認同股市回報較樓可觀。但租樓買股我覺得幾risky,尤其本金唔大,樓主已計左條數出嚟。你個本幾千萬我唔comment。
叫我鯊魚仔
2021-05-08 16:07:24
用槓桿買你死鳩左啦
舊年3月股災你一早輸到破產
休息日
2021-05-08 17:16:03
印花3%
律師 0.2%
地產佣0.5%
總共3.7%
10% 雜費
休息日
2021-05-08 17:16:33
我律師0.2% 相熟價
休息日
2021-05-08 17:25:45
租樓10000 租劏房?
FXXKIT
2021-05-08 17:44:58
樓主買500幾萬既樓可以有幾大
都係300幾呎
界咸村民
2021-05-08 17:46:50
邊句講按揭唔使息?
你自己都識講樓可以借十倍,IB可以借幾多?一般人又敢借幾多?
我樓同美股都有玩,個人感覺樓零壓力爽賺,股票做牛市股神未爽囉,上年大牛市帳面賺成60萬,但今年嘔返唔少出去(我係SH派)
根本兩個唔同玩法,股票冇可能敢長時間孖盡
美股一個回調心理壓力會好大,一個唔好彩比人斬倉喊都冇謂
睇下財經台幾多鳩叫哭喪po
界咸村民
2021-05-08 17:48:16
而家就係講緊樓市係低風險10倍槓桿,本少利大
其他投資做唔到
FXXKIT
2021-05-08 17:53:33
道指幾十年前得幾百點,經歷左咁多次戰爭、疫症、經濟衰退,但而家都成35000點, 一隻優質既股短暫升幅係唔洗理佢,佢遲下點到會收復失去,仲會比之前更加高!係好多人覺得自己係股神買入買出
休息日
2021-05-08 17:53:50
都唔係10000租掛
另外500幾萬樓點20000月供? 地租咁平 管理費$6呎?
FXXKIT
2021-05-08 17:55:18
短暫升跌
路人甲.
2021-05-08 17:57:04
供樓入面既利息先係支出。但你咁講都有啲道理,有無人拉個spreadsheet 出黎計兩邊期望值。
決明子
2021-05-08 17:59:49
簡單一句
冇樓買樓 有樓買股
屎忽撞柱
2021-05-08 18:00:55
我明你意思
但呢句說話係啲樓價仲係三四百萬果時已經有人講,但結果就係不斷升
所以我唔會take 呢個意見 thanks
FXXKIT
2021-05-08 18:01:22
新界西北大把 幾年新樓 3百呎都係10000$左右 你可以上中原成交望望
同埋500萬樓 一成首期 每個月供 都差唔多兩萬 加埋管理費地租唔洗?
KAON
2021-05-08 18:03:12
EXACT7LY MY CASE
$30m 樓,首期 $16.5m 呀 ! 之後再要供,我真係買唔落
$16.5m 現金唔做其他嘢,就咁買 REITs 現價 6% (上年下半年長時間 >7%) = 每個月收 $82,500 !!! 大把樓俾你揀
屎忽撞柱
2021-05-08 18:03:36
可能佢計埋按保落去現金比
界咸村民
2021-05-08 18:04:10
我都係咁諗,賺60萬都冇走,SH緊
屎忽撞柱
2021-05-08 18:04:27
350尺左右,果個屋苑月租大約13000-13500
路人甲.
2021-05-08 18:04:44
佢主張租樓買股其實真係懶醒。佢忽略左租樓=沽樓。勁人一定兩邊都有。等睇佢後悔。
用戶名稱字數太長
2021-05-08 18:05:05
按%收,10m樓收20k,相熟價?
FXXKIT
2021-05-08 18:07:01
好多人成日講租樓等於幫人供樓,但係買樓何嘗唔係幫緊銀行賺錢?另外個問題係我租樓啲錢係用返股息黎cover返租金
屎忽撞柱
2021-05-08 18:07:03
因為就算唔買我都會租果個屋苑,唔會考慮到大西北即使有10000蚊
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