成日聽人話用份首期黎投資回報仲高,係我計錯數定點?

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2021-05-08 14:08:15
想問惜500粒供幾多年可以每月萬七?
2021-05-08 14:32:14
另一個post幫你計咗

[url]http://(奧運)瓏璽2房海景戶月租2.5萬元[/url]
https://lih.kg/2520457

不過租金就貴咗少少, 但係大概收入支出都係咁計

租金 $25,000 嘅樓
買的話,首期就要用$6,700,000現金


$13,500租金嘅樓,儲錢買咗佢啦

你唔想將13,500租金變咗純支出,你就要有 $2,700,000 現金

$2,700,000 x 6% / 12 = $13,500
2021-05-08 14:38:17
樓市就97.x%嘅人賺硬
股市就唔知啦
2021-05-08 14:40:59
兩回事wor

借嘅倍數
Call loan風險都完全唔一樣
2021-05-08 14:43:53
管理費地租要2皮一個月....咩樓咁巴閉
2021-05-08 14:50:13
樓主講供17000$一個月
2021-05-08 14:58:45
如果當年湯文亮既hsbc 收息俾租個case 係真實存在, 你話今日個兩公婆係咩境況
2021-05-08 15:06:37
2021-05-08 15:07:35
樓價仲可以好似十年前升得咁勁咩?而家300呎都講緊600萬 如果再升啲人根本就買唔到 買唔到樓 樓價根本就唔會升 所以而家呢個年代 樓只係會好平穩咁發展!
2021-05-08 15:29:56
唔認同香港人依家無能力買樓。一百萬首期供一萬八好多人得。一個唔得兩個,重有父幹。另外,600個300呎,你陣係睇又新又有會所果d?
2021-05-08 15:44:59
而家啲人仲買到供到,但如果再升上去啲人就算比左首期都供唔到 好似 600萬樓 一個月都要供差唔多2萬,如果樓價再升到700萬,要供2萬7-8千。 同埋你睇下呢幾年 樓價機本上係好平穩 無乜點升無乜點跌,唔會好似十幾年前 200萬既樓可以變做400萬。
2021-05-08 15:48:34
再升, 一d 原來有資產既都會繼續按錢出黎買更多資產 後面既遊戲唔係講你有幾多借貸能力, 而係有你爸爸有幾多首期. 樓升 = 爸爸按出黎既首期越多
2021-05-08 15:49:09
19年後姐,應該無幾年。唔大機會大升我認同。應該平穩的。
2021-05-08 15:50:29
買樓係leveraged investment
2021-05-08 15:52:26
正常咁諗係,但幾年前巳經好多人咁講,結果都係繼續升,可能因為林鄭plan ,佢都係幫凶黎,市民買唔起樓,用放寬按揭去推人去買,而唔係壓低樓價
2021-05-08 15:53:30
因為過去二十年樓價不斷升,令“樓係好好賺”呢個思維喺香港人心目中根深蒂固,但而家個問題係仲可唔可以好似之前咁升得咁勁?如果唔可以 我會選擇租樓,再拎啲錢去投資。(但如果你唔買樓又唔投資我會建議買返樓,因為啲錢不斷貶緊值)
2021-05-08 15:56:27
租樓姐係沽樓。你睇得太悲了。
2021-05-08 15:59:53
我係覺得投資股市個回報係多過買樓,因為樓而家只係會平穩發展
2021-05-08 16:03:21
咁係樓按先可以俾你做10倍 孖展又敢hold 幾年

最後股票earning 係差過樓, 係你地傻鳩成日忽略買樓係本金100萬賺30萬, 而唔係睇樓價600萬賺30萬
2021-05-08 16:04:14
你買樓槓桿左10倍wo ching
如果你想同投資比你筆資金都要槓桿10倍計先fair 囉,肯定唔係同100萬比

btw 樓市一跌你就會負資產
2021-05-08 16:05:07
你不如收皮啦, 現實情況係點運作都未識就搏咀
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