成日聽人話用份首期黎投資回報仲高，係我計錯數定點？

樓最特別既地方係 除左資本增值之外, 仲有D無形既價值, 就係生活質素既改善, 一邊可以享受升值, 一邊又住緊自己裝修既地方, 呢樣先係最正

你用槓桿同唔用槓桿計 點比較
宜家100萬首期買既樓又有幾多係有穩定5%增長
600萬一係細單位 一係舊樓按唔足25 30年
覺得未來3年可以升100萬咪上車

印花都食左你5 6%啦
律師費1% 地產佣1-2%
年息1.4左右浮動
第3年先開始有賺

炒 vs 長線投資 ！完全係兩回事！

你睇得準，梗係可以炒！ 但係如果你係要用果筆錢來投資賺取回報然後交租，你買炒股來收息，你夜晚瞓覺會唔會扎醒

住屋係長遠需要，梗係買返啲嘢長線投資啦！ 回報低都好，但係穩定呀嘛！

長線要回報低咁我都係買番樓算
Thanks

律師費1%

Sorry記錯買公司樓d律師費
住宅1皮內

律師費有相熟收4000，佣金AA話計我7折
應該已經最低成本

因為大部人都係on9既

你用100萬去做槓桿 同 就咁100萬比較仲要保證做左槓桿既有5%回報

純睇回報係，但係股票難做咁大槓桿
買樓可以幾倍至十倍槓桿都得

因為連登股神多

物業交易成本貴，搬屋又麻煩，所以傾向 strong hold
但股票見有賺，就好易會受唔住引誘，㩒幾個 icon 就沽出食糊 - 有幾多人真係可以 700 由 IPO 價一直 strong hold 到幾個月前 $7xx?

700 派息太低 (當年或者而家都係)，雖然股價喪升，但係唔夠現金流去交租，變咗一定要減持股份先可以有錢交租。

玩呢條formula嘅，一定要搵有穩定派息嘅投資工具

QQQ近5 年25%回報 點都高過樓
仲未計冇用到槓桿

律師費計%真係第一次聽

個個全職炒股咩，有人工交唔到租咁趣致？

其實都可以咁講，但你夠唔夠膽幾球咁買收息股？以前有人信錢人，買匯豐收息去交租

因為同樣付出都係100萬

買公司樓係計%

不是炒股，係『長線投資』一啲投資工具。

人工當然可以交租，但係係咁交租就會變咗純支出。保唔住筆首期。

條formula嘅精髓：

1. 係你可以保住筆首期
2. 有足夠現金流俾你去交租
3. 再享受股價潛在升幅

投資一定升咩？同樣地，樓市都唔一定升。

如果覺得樓市一定升，咁就可以買入地產股 / 收租股 / REITs .... 同板塊嘅嘢，升得仲快，成本又低。

講緊係易啦，你夠膽用幾球去買樓，但唔會夠膽幾球去買一隻股票

哩個真，拎首期去買股講就真係好易，幾球買落去，當你夠膽買，買完包你日睇夜睇，跌一成，你巳經晚晚訓唔到，首期係你成幅身家，壓力一定大