房屋台不會告訴你的時事,買樓前入嚟睇一睇、諗一諗

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2021-03-03 15:36:14
房屋台係一個充斥aa及業主嘅地方,亦係連登裡面嘅藍屍特區,佢哋只會發放「正能量」,只容利好言論,排斥利淡消息,任何人只要唱淡,即時會遭到圍攻、欺凌,如果買家不察,只睇房事台嘅一面倒資訊,好容易會以為樓市一片大好,錯判形勢入錯市。

尤其目前係香港百年來未見之大變局,政治、經濟、社會形勢均正在巨變之中,樓市冇可能好似2019年以前咁,唔需要理會政治、社會因素。房屋台嘅aa唔會同你講呢啲巨變如何影響樓市(佢哋可能亦唔識),講嚟講去只有量化寬鬆、剛性需求、大陸買家、利率唔高呢啲引人入局嘅膚淺因素。

買樓畢竟係人生大事,好多人要耗盡半生積蓄,錯誤判可會遺憾終生。有鑑於此,本人會不時提供一啲會影響樓市嘅時事資訊畀大家參考。當然,買唔買係你自己做判斷,我提供嘅嘢未必真係有用,但既然肯花幾百萬買樓,多花幾分鐘睇多少少資訊,其實冇壞。
2021-03-03 15:37:16
政府裡面班AO而家日日被港共批鬥,佢哋應該人人都至少揸住幾千萬物業,如果你係佢哋,你會:


1,增持物業
2,減持物業
3,相信政府,相信「共產黨唔會咁顛嘅」,保持觀望?


馮煒光:香港最大的「反中」政黨——AO黨
https://lih.kg/2427855
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2021-03-03 15:38:15
香港最大的「反中」政黨——AO黨

馮煒光


按公務員事務局網頁,截至2020年3月30日為止有736名AO,但真正執掌大權的是首長第6級(D6)和第8級(D8),現時加起來只有34名,他們不是常任秘書長便是各處/署長,再加上由AO出身的特首和司局長,他們這批為數不足50人的群體是真正的治港者。他們份屬國務院港澳辦主任夏寶龍2月22日首次公開發言中所指的「在香港特別行政區政權架構中,身處重要崗位、掌握重要權力、肩負重要管治責任的人士」,然而這批人究竟是否全都是「愛國者」,筆者存疑?遑論達到夏寶龍口中的「更高要求」。何以見得,且看下列例子:

1)就在夏寶龍發言當天,AO出身的聶德權局長發出新聞稿,擢升食環署署長劉利群為食衛局常秘,翌日(23/2)生效,即劉會升為D8,位極AO最高級別(見附圖),月薪30萬港元。除非劉日後被中央委任為局長,否則便官至極品了。然而劉在出任食環署長期間,縱容黑暴滿街黃貼數月之久,卻在2020年國慶有人投訴國旗滿街,當晚便派人拆掉。劉秘書長是否愛國?是否屬「愛國者必然全力維護香港的繁榮穩定」?(夏寶龍口中的愛國者標準之一)?市民眼睛雪亮。然而聶德權這位AO黨的「組織部長」擢升了劉,等同告訴一眾由在首長第4級(D4)開始的一眾AO,你們記住「『縱容黑暴,打壓愛國』才有官升」,否則免問。

AO重英輕中

2)大家應還記得顏武周。聶德權自2020年4月22調任AO的「組織部長」以來,一直不肯處理顏武周,期間還讓顏署任一級(等同升官預備班),直到今年全體公務員要宣誓了(筆者相信這是聶局長在中央監督下才做的),顏自動辭職,聶局長才勉強交了功課。但這屬於夏寶龍的4大「更高要求」中的「必須勇敢站出來,站在最前列,把維護『一國兩制』作為最高責任,同那些挑戰『一國兩制』原則、破壞『一國兩制』實踐的行徑進行堅決鬥爭」嗎?附帶一提,顏武周原本任職勞工處,顏的署任,勞工處長不可能不知道和不首肯。勞工處長又是一名AO。由於處長有「縱容黃絲」的功績,筆者相信聶局長很快又會出新聞稿,擢升這位處長了。

3)夏主任的4大「更高標準」包括「精誠團結」。然而凡是由非AO出身的人出任特首(即董生和梁生)總會傳出高級公務員不滿(其實便是AO黨不滿),說「禮崩樂壞」,其實崩的是英國殖民地者遺下的制度,壞的是英殖民地者的慣例。更能反映AO不肯和中央信任的非AO出身特首合作的例子是:2013年底,時任特首梁振英著相關政策局草擬了一份11頁的中文文件(這在特區政府內是罕有的,AO重英輕中程度,詳見下例),內容是如何和大灣區各城市協調,在當地覓地建公屋,解決香港的土地問題。怎知這份文件在2014年3月原封不動地成為蘋果日報頭版,標題當然是:梁振英要流放港人到內地。事後排查,發現曾接觸過這份機密文件的不出30人,不是相關局長便是AO。這個本來可以在7年多前便促進香港和大灣區融合的計劃,經蘋果曝光,攬炒派立法會議員再群起而攻之下,當然胎死腹中。事隔7年多,還未能查出誰是漏密者。梁生離任後,由AO出身的特首當然不會去找「自己人」麻煩。

暗地去中國化

4)說到語文,大家可知道政府內部所有重要政策文件第一稿一定是英文,除非是和內地溝通,才被迫用中文。運房局便曾發生一件怪事,立法會有條中文提問,負責的所有官員皆是華人,都懂中文,連常任秘書長也建議用中文回答,但具體負責的AO硬是不聽,堅持用英文草擬,然後再找翻譯組翻譯。不知這位中層AO心目中有沒有基本法第9條的:「行政、立法及司法機關使用中文」的規定。當然用英文也不違反基本法,但基本法的寫法是「重中輕英」,而這宗個案中所有涉事的皆為華人,提問也是用中文,為何要繞過大彎?除了AO黨的宗旨是「去中國化」外,筆者找不到更合理的解釋。

從上述事例可見,AO黨表面上當然不反中,但暗地裡「去中國化」、視治權為他們的「私有產權」,不想讓中央監督,以至縱容黃絲,彰彰明甚。否則怎會這樣擢升劉利群?又怎會對香港電台這個輿論部門只是派個AO空降而不是委任愛國愛港的,敢於大刀濶斧改革的人去執掌?(岔開一筆,大家注意到2月19日的港台記者會,邱騰華局長連「愛國」這2字都沒提過嗎?)從夏寶龍主任的發言來看,AO這個香港最大的執政黨,最大的「暗裡反中」政黨應已納入了國家安全的雷達,只不過現時國家最緊迫的是選舉制度改革,暫時顧不上他們。誠如駱惠寧主任引述國家主席習近平所言:「時與勢都在我們這邊」,筆者相信中央有耐心、有定力、有時間去等AO改弦易轍;但不願了解國情,奉英美為正朔的AO們能明白中央的苦心,筆者存疑。
2021-03-03 15:40:30

除咗批鬥AO,港共又將批鬥範圍擴大至擁有居英權(BC, 唔係BNO)嘅公務員身上。我估呢班公務員如果未退休,應該都好似本台各位叔父咁,五、六十歲,進入收成期。佢哋人數可能有幾萬,紀律部隊特別多,好多人應該都有自置物業,甚至已經供完樓。你估佢哋面對港共咄咄逼人,會如何抉擇?


1,增持物業
2,減持物業
3,信政府唔驚、「共產黨唔會咁顛嘅」,繼續觀望


【突發】人大代表:有居英權不可擔任公務員!
https://lih.kg/2427791
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2021-03-03 15:41:10
全國人大代表陳勇昨(16日)出席紫荊雜誌社座談會時指,要求所有公職人員依法宣誓,有利於大浪淘沙,為香港政治排毒,組成真正的愛國者治港陣營,認為應要求所有公職人員參照入籍美國的宣誓誓詞進行宣誓,和申報無居英權及雙重國籍。

全國港澳研究會理事宋小莊指出,要進一步加大公務員宣誓改革力度,包括擴大宣誓人員範圍及增加宣誓內容,建議加入「效忠中華人民共和國」的內容。

陳勇認為,政府應要求香港所有公職人員參照入籍美國的宣誓誓詞進行宣誓,指出在美國連普通老百姓都要求效忠,而香港如今連公職人員公務員都還沒有做到宣誓效忠,不能夠真誠地效忠中華人民共和國、效忠特區政府,因此需要從法律、政治、公務人員的操守以及輿論等各個層面落實「愛國者治港」。另外他指,政府應要求香港所有公職人員宣誓無居英權,申報無雙重國籍。他稱,根據《廉政公署條例》,公職人員指擔任政府轄下的受薪職位的人,不論該職位屬永久或臨時性質。

宋小莊說,《基本法》規定,公職人員宣誓效忠,只需要「效忠中華人民共和國香港特別行政區」,建議增加「效忠中華人民共和國」的內容。他續指,過往香港的公民教育只是好市民教育,沒有任何效忠的內容, 認為這點需要改變。
2021-03-03 15:44:30
HK01 : 民主派收皮之後,下一輪整肅對象是 高級公務員 以及 公營機構員工 !
https://lih.kg/2429504
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呢班人應該好多人都有樓,面對目前嘅巨變,如果你係佢哋,你會:

1,增持物業
2,減持物業
3,信政府唔驚、「共產黨唔會咁顛嘅」,繼續觀望?
2021-03-03 15:45:27
47名參與或舉辦民主派初選者,前日(2月28日)被警方落案控告「串謀顛覆國家政權罪」,昨早在西九龍裁判法院提堂。由於《港區國安法》下保釋門檻極高,相信這批人士無論最終入罪與否,都需經歷長時間的還柙。

自《國安法》生效以來,北京及港府接連動作,先後整治不同板塊的非建制陣營人士。從歷次執法行動,以至今次初選案被控人士的身份來看,可以說民主派的核心人物大部分都已被收「入網」,接近「連根拔起」的地步。政界不禁會問:北京的下一個目標是誰?

整合各方消息,「公職人員體系」可能成為下一輪的重點整肅對象之一。而這類人士也可分成兩大塊:現有的高級公務員,以及公營機構員工。

民主派「連根拔起」、兩大重點界別被整肅後 需要「尋找新敵人」?

2019年修例風波後,傳統泛民與激進抗爭派合流,於區議會選舉大勝,去年更劍指立法會35+,對北京構成明顯威脅。最終,北京於5月「下重手」宣布訂立《港區國安法》,原定的立法會選舉又「正好」因第三波疫情而延遲,民主派一時之間失去政治議題焦點,活動空間大為收窄。1月初的初選大搜捕,以至目前落案起訴至少47人,有意競逐立法會席位的人士、初選的舉辦者,大部分已被抓起來。一時之間,民主派在政界難有反撲之力。

與此同時,《國安法》也帶出多個方面的整肅潮(或「改革」),尤其傳媒、教育界首當其衝。傳媒界方面,由壹傳媒創辦人黎智英被捕,到調查7.21的港台《鏗鏘集》編導被捕等等,都直接或間接地與政治事件相關;在教育界,政府先後引用《教育條例》,取消製作談論「港獨」教材、被指使用不當內容教學的教師資格。據全國港澳研究會副會長劉兆佳的分析,因為以上兩個界別牽涉意識形態塑造,故一定是北京的重點整治目標。

問題是,當民主派於政界接近被「一網打盡」,教育和媒體都受到一定程度的整治後,What's next?(下一個是誰?)

從政治角度來說,鬥爭的機器一旦開動,便沒那麼容易停下來。中文大學政治與行政學系副教授馬嶽表示,民主派的萎縮對於建制陣營而言,也不一定百分百是好事,尤其深藍的政治人物霎時間失去了主要攻擊目標,自身的政治位置也會受到考驗,「尋找新敵人」既可保持自身的政治能量,也相當合乎北京的大方向。

下個戰場:進一步迫高級公務員表忠

其中,公務員體系是政府一直希望整頓的版塊。眾所周知,前年修例風波期間有公務員團體集會反對政府,四十多人於社會事件中被捕,引起特區及中央政府極度不滿。另外,香港公務員行事循規蹈矩、必須有法理依據,容不得超越常規,這與優先講求政治忠誠的內地作風也非常不同。

《國安法》第6條已要求就任公職者須宣誓或簽署聲明,擁護《基本法》及效忠中華人民共和國香港特別行政區。政府於《國安法》生效後,已分批安排主要官員及各級公務員宣誓或簽署聲明。但從近日「深藍」陣營的動作,顯然他們並未滿足於此,劉利群被攻擊事件就是明證。

根據行政會議成員葉劉淑儀的解釋,食環署前年未即時清理連儂牆,是因有司法覆核程序未完,公務員做事必須有法律依據,要先尋求法律意見,直至11月才清理。到清理行動有了案例、司法程序完結,政府往後就可以快速清理其他張貼在公共地方的標貼。但在藍營眼中,這變成「雙重標準」的「罪證」,再連同劉利群丈夫的身份被挖出來,變成建制陣營發動攻擊的材料。


消息:公營機構管理層勢納入宣誓範圍

此外,用公帑支薪的公營機構,亦勢將捲入下一輪政治風眼。政制及內地事務局上周公布《2021年公職(參選及任職)(雜項修訂)條例草案》,訂明將區議員納入宣誓範圍及列明違誓的後果,但暫時未處理公營機構的部分。

有知情人士向《香港01》透露,政府不同政策局,都在研究把轄下相關公營機構納入宣誓範圍。其中,教育局正研究是否將資助學校教職員列入「公職人員」範圍並簽署誓言;食物及衞生局亦正研究要求醫管局管理層也須宣誓,目前正掂量延伸至什麼層級的醫護人員。兩者研究尚屬初步,具體範圍、形式、是否涉及再修改法例等未有定案,但該消息人士明確表示,相關議題已經進入政府議程中。
2021-03-03 15:49:07
國安法掀知名學者出走潮 港大微生物學系地震
https://lih.kg/2430374
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呢班學者每人都應該揸住至少幾千萬樓掛,你估佢哋會:

1,增持物業

2,減持物業,定係

3,信政府、做港豬,乜都唔驚,繼續觀望?
2021-03-03 15:50:51
2021-03-03 15:51:27
https://hk.appledaily.com/local/20210303/CLX2MC5QORGZDAGIJ5KDVOCCF4/

...
肝病權威黎青龍不獲續約,本港醫學界隨時再失去極具份量的重要一員。事實上,去年國安法生效後,已先後有多位知名學者出走,公共醫療醫生協會會長馬仲儀相信,在學術自由「低氣壓」之下,不但海外醫學專家不願意來港教授,即使選擇留下來繼續研究的學者,未來也許變得更低調,不肯受訪或觸及任何敏感議題。

港大微生物學系地震
去年7月國安法生效後,最先離開的知名學者是港大微生物學系兩名前系主任胡釗逸及劉嘉珮夫婦,他們7月請辭、10月離任,據報二人在香港以外繼續研究。二人請辭可謂該系近年最大的人事變動,據悉系方亦始料不及,簡單進行全球招募及系內遴選後,最終擢升40歲出頭的臨床副教授杜啟泓接任系主任一職。而政府抗疫專家組成員、港大公共衞生學院院長福田敬二去年10月不獲港大續約,今年底完成五年合約後將離開。
中文大學前校長、腸胃科專家沈祖堯亦在國安法生效後一個月表明將會離開香港,到新加坡南洋理工大學擔任醫學院院長和高級副校長。
...
2021-03-03 15:52:13
2021-03-03 15:52:53
2021年9月樓市CCL160點 樓市大瀉賭局!!! 韓林兒 VS cd-rom專用
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https://lih.kg/2427847

綁好安全帶,嚟緊幾個月樓價會大瀉
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綁好安全帶,嚟緊幾個月樓價會大瀉 (二)
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https://lih.kg/2426855
2021-03-03 15:54:31
啱,冇能力full pay就唔好買樓。
2021-03-03 15:56:36
樓豬十足啲痴線佬咁
Post成大段野但完全唔知想表達啲咩
2021-03-03 16:00:51
po幾個新聞出黎想證明自己講既野係岩
你見佢開呢個post果段野扮晒正常
之後唔夠人講就開始鳩up玩膠

房屋台啲巴打又玩爛左件玩具
2021-03-03 16:04:56
出完呢個post之後即時有知道我account 嘅朋友鬧我,佢話唔好影響到準備移民嘅手足出貨,而家仲買樓嘅多數係藍屍,唔應該提醒佢哋。我聽到咁講,即刻好似當頭棒喝,萬分慚愧,無地自容。

為免影響手足,我唔會再加推任何新嘅資訊,亦希望各位唔好推post,就此作罷

利申:我媽咪層樓都放盤中



此post已完
2021-03-03 16:07:25
其實係好事, 成個反面教材咁, 俾多人睇到原來廢淡下場係咁, 輸到SHORT左又無野可以做到, 淨係可以上網開下POST自推引人注意 我地要多謝樓主
2021-03-03 16:12:13
其實呢 AO 好多係拎hosing allowance
去租樓
2021-03-03 16:12:56
不過樓主吹到AO被批鬥都會影響樓價
又幾過引
2021-03-03 16:14:51
樓主輸到人格分裂, 繼作完媽咪有層千五萬樓放緊盤, 有大陸朋友賣香港樓, 今次又作埋個朋友提你, 不如樓主認認真真睇醫生食藥啦
2021-03-03 16:21:35
病向淺中醫 不過樓主個程度應該都無得救

回覆記得不推文
2021-03-03 16:32:44
笑到仆街
出個post當正自己好有影響力
2021-03-03 16:32:54
大瀉=跌一成
2021-03-03 16:33:44
睇番AO出身嘅張建宗榮登樓王,你就可知一二。

https://ps.hket.com/article/2707396

我唔係話AO出貨會推冧大市,而係想講香港各個層面而家人心浮動,樓宇供需關係可想而知


不推po純討論
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