警告: 小氣簿紀錄中
忠告: 問定唔問? 睇曬置頂唔明先好問!
忠告: 放租五成按,咪做犯法野
忠告: 回佣要問真 小心比人昆
溫馨提示: 男女朋友可以未婚夫妻名義做按揭
按揭小知識
網上按揭壓力測試
http://mreferral.com/affordability-calculator.html
按揭成數及條例
https://www.midland.com.hk/calculator/new-measures-on-mortgage.jsp
兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php
按揭保險
http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html
印花稅計算
http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm
網上銀行估價
匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html
恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search
渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html
中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html
留意網上估價與實地銀行會有出入
按揭現金回贈小知識
問:
Cash Rebate 1% vs 1.x% 有咩分別?
答:
簡單而言:例子買4m樓,借3.6m
1. 手頭緊: 揀1%cash, loan size 借足 再extra 比1%cash (即 4mx0.6x1% = 24,000)
2. 手頭唔緊: 揀回1.6%, 扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢 佢1個月內回返比你 變相同eg1 既loan size 少左 1.6%, 利息少D
(即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400,比起例子1,你成交果陣暫時要比多38,400, 銀行一個月內退返比你)
P.s : 每間銀行計法大致一樣,但都有唔同,例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行,詳情問banker