【說不出的未來】低調置業討論區(328)

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2020-06-30 22:00:13
警告: 小氣簿紀錄中



忠告: 問定唔問? 睇曬置頂唔明先好問!


忠告: 放租五成按,咪做犯法野


忠告: 回佣要問真 小心比人昆


溫馨提示: 男女朋友可以未婚夫妻名義做按揭


按揭小知識


網上按揭壓力測試
http://mreferral.com/affordability-calculator.html

按揭成數及條例
https://www.midland.com.hk/calculator/new-measures-on-mortgage.jsp

兇宅查詢 http://property.hk/unlucky.php

按揭保險

http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html

印花稅計算

http://gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm

網上銀行估價

匯豐 http://hsbc.com.hk/personal/mortgages/property-valuation-tool.html

恆生 http://bank.hangseng.com/1/2/chi/e-valuation/keyword-search

渣打 http://sc.com/hk/zh/borrow/mortgage-search-for-properties.html

中銀香港 http://bochk.com/tc/mortgage/tools/freevaluation.html

留意網上估價與實地銀行會有出入



按揭現金回贈小知識


問:
Cash Rebate 1% vs 1.x% 有咩分別?

答:
簡單而言:例子買4m樓,借3.6m

1. 手頭緊: 揀1%cash, loan size 借足 再extra 比1%cash (即 4mx0.6x1% = 24,000)

2. 手頭唔緊: 揀回1.6%, 扣Loan size , 自己成交要比多1.6% 既錢 佢1個月內回返比你 變相同eg1 既loan size 少左 1.6%, 利息少D
(即 4m x 0.6x 1.6% = 38,400,比起例子1,你成交果陣暫時要比多38,400, 銀行一個月內退返比你)

P.s : 每間銀行計法大致一樣,但都有唔同,例如IXBX, 佢既1.6係多過其他行,詳情問banker


2020-06-30 22:06:44
置業POST 鐵三角


低置巴絲敬拜林太環節

重溫經典
林太豪氣回應,「290萬已經最低,我個仔買貴40萬冇咩問題,佢要住㗎嘛,如果升又點呢。阿仔買嘅單位,銀行估到價,銀行唔會死錯人嘅,嗰啲咁既專家,食屎啦!我哋唔係有見地,我哋係腳踏實地,唔聽專家㗎,聽專家意見就死啦。」

https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20170308/19950864

幾時係買樓時機?





有意成為低智老襯的你,可與低置鑽石專員北川巴聯絡
TG: Cupdio

有意成為低置業主的你,請先傾聽炭巴玉音





垃圾股榮龍門任佢擺 低置巴絲一於等多佢一年
「考慮到各位網友意見,股榮會等CCL跌返135,始重新撰寫樓市相關文章,歡迎各位以PM溝通交流。」
2020-06-30 22:07:13
2020-06-30 22:09:30
會員 #165028 - 何東精神 (團結)
前稱純正港人(港豬),離地中產,天安門旅遊,Frizzle(港豬),Alexander(離地)極有可能係五毛,分化撚,mon-post狗或網軍,請大家多加注意!

該會員以往言論:
#1 - 周街都貼連豬搞到心都煩哂

https://lihkg.com/thread/1677596/page/1?ref=sharer&post=1
睇見隻豬就火滾想撕左佢


#1 - 誠哥真係好醒目

https://lihkg.com/thread/1628499/page/1?ref=sharer&post=1
開金口講句要對年青人網開一面
而家旗下百佳, 豐澤等避開一劫
如果唔係被暴徒燒毀打爛唔知幾多間
我而家見到黑衫蒙面阻住我架車都唔出聲屌佢地
作狀支持佢地俾個like 等佢地放行


#1 - 想同琴晚太子站嘅一個勇武道歉

https://lihkg.com/thread/1526091/page/1?ref=sharer&post=1
因為我當時太驚又怕死
所以同其他乘客撞你出門口
希望你無事
原諒我


#1 - 好怕d勇武派

https://lihkg.com/thread/1503651/page/1?ref=sharer&post=1

街上面見到佢地都會避之則吉
怕會招惹埋d警察
琴日黃大仙站成班又面罩又防具咁衝入車廂
嚇到我下個站即刻落車


#1 - (求屌醒)一直唔明白你地搞抗爭做咩

https://lihkg.com/thread/1320673/page/1?ref=sharer&post=1
我80後 本身都係中產階級 收入穩定又係專業人士
雖然近呢個月都聽左好多理據話要爭取好多野
包括撤回逃犯條例 調整警權過大 之類
但係我就唔明點解一定要搞到武力衝突先收手
再加上止舉令警民官民矛盾越來越大 對香港真係好咩

點解要搞咁多野 真心唔明每個星期搞一兩單衝突暴動真係好咩 已經港九新界都搞砸哂


#1 - 想報仇

https://lih.kg/1767121
發現女朋友個WhatsApp 有同第二個男仔有纏綿對話
我知道個男仔有參加社會又搞衝擊
宜家想搞佢罪証再報警篤灰
2020-06-30 22:11:02
上一個 post
【2020.6.9】低調置業討論區(327)
https://lihkg.com/thread/2055751
2020-06-30 22:26:58
2020-06-30 22:27:43
2020-06-30 22:28:04
lm
2020-06-30 23:39:58
Lm
2020-06-30 23:40:16
2020-06-30 23:42:55
2020-07-01 00:11:15
2020-07-01 00:22:38
2020-07-01 01:05:01
2020-07-01 01:48:12
真 遇到蝗要租就吊高個價 食佢水
2020-07-01 01:53:46
走啦
2020-07-01 01:54:19
2020-07-01 02:31:41
2020-07-01 07:28:58
2020-07-01 09:19:03
2020-07-01 09:30:55
2020-07-01 11:21:38
2020-07-01 11:50:42
2020-07-01 11:56:50
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