低調物業按揭疑問討論

按揭火險邊間抵？

你指銀行定咩？
我知有一間而加做緊6折

邊間？

四五十年樓齡啲樓
三百幾萬
做唔到九成

咁應該做到幾多成？

假設供款人有足夠收入同未到三十歲

假如我搵到間六球打算做八成
队咗首期1.2m仲有咩駛費

另外通常做按揭要咩文件
要搵擔保人係咪要晒兩個人嘅入息證明/稅單

是咪都係呢啲

想問係咩app 黎?

四五十年樓齡啲樓
三百幾萬
做唔到九成

咁應該做到幾多成？

假設供款人有足夠收入同未到三十歲

四五十年樓真係有D蚊，落訂前問下銀行最穩陣

四五十年樓齡啲樓
三百幾萬
做唔到九成

咁應該做到幾多成？

假設供款人有足夠收入同未到三十歲

四五十年樓真係有D蚊，落訂前問下銀行最穩陣

理論上點解樓按會對樓齡有要求？
就會舊樓第時重建，佢既價值都唔會消失
ie 重建就有市建局之類用市價收返咁計

大家會揀現金1%回贈，定1.6%扣本金？

當我借380萬計過要還百幾萬息比銀行 ？

四五十年樓齡啲樓
三百幾萬
做唔到九成

咁應該做到幾多成？

假設供款人有足夠收入同未到三十歲

四五十年樓真係有D蚊，落訂前問下銀行最穩陣

理論上點解樓按會對樓齡有要求？
就會舊樓第時重建，佢既價值都唔會消失
ie 重建就有市建局之類用市價收返咁計

拆左樓銀行重點收樓件低押品已經得返塊地皮係到

大家會揀現金1%回贈，定1.6%扣本金？

我揀1%真回贈好過

當我借380萬計過要還百幾萬息比銀行 ？

唔係點解銀行會借錢比你

當我借380萬計過要還百幾萬息比銀行 ？

你以為唔駛還？

都係冇人講 app 名

揾aa 感覺 唔太可靠 想自己㮏下先

都係冇人講 app 名

我用經絡

都係冇人講 app 名

我用經絡

咁撚寸

當我借380萬計過要還百幾萬息比銀行 ？

你以為唔駛還？

還緊啦

大家會揀現金1%回贈，定1.6%扣本金？

我揀1%真回贈好過

其實兩個都係真...
一個借80%回1%
一個借79.xx%回1.6%

都係冇人講 app 名

我用經絡

咁撚寸

大家會揀現金1%回贈，定1.6%扣本金？

我揀1%真回贈好過

其實兩個都係真...
一個借80%回1%
一個借79.xx%回1.6%

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行借$80, 銀行回贈$1

即係實際你畀左$19 首期

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行實際借$78.5, 銀行回贈$1.5

即係實際你比左$21.5首期

回贈多，首期畀多左，息慳多左
你又岩

大家會揀現金1%回贈，定1.6%扣本金？

我揀1%真回贈好過

其實兩個都係真...
一個借80%回1%
一個借79.xx%回1.6%

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行借$80, 銀行回贈$1

即係實際你畀左$19 首期

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行實際借$78.5, 銀行回贈$1.5

即係實際你比左$21.5首期

回贈多，首期畀多左，息慳多左
你又岩

你好似仲未搞清楚 1.5% 點回贈

大家會揀現金1%回贈，定1.6%扣本金？

我揀1%真回贈好過

其實兩個都係真...
一個借80%回1%
一個借79.xx%回1.6%

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行借$80, 銀行回贈$1

即係實際你畀左$19 首期

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行實際借$78.5, 銀行回贈$1.5

即係實際你比左$21.5首期

回贈多，首期畀多左，息慳多左
你又岩

你好似仲未搞清楚 1.5% 點回贈

$100蚊 借$80 回1% 有$1蚊 (即係仲要還$79)
回1.6% 借$78.4,要拎多$1.6出黎
但幾個星期後佢俾番$1.6你
前後幾星期, 賺$0.6(3.6 m計,都成萬幾蚊)
借大耳loan都借番黎俾佢啦麻？
除非你話好等錢洗

大家會揀現金1%回贈，定1.6%扣本金？

我揀1%真回贈好過

其實兩個都係真...
一個借80%回1%
一個借79.xx%回1.6%

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行借$80, 銀行回贈$1

即係實際你畀左$19 首期

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行實際借$78.5, 銀行回贈$1.5

即係實際你比左$21.5首期

回贈多，首期畀多左，息慳多左
你又岩

你好似仲未搞清楚 1.5% 點回贈

$100蚊 借$80 回1% 有$1蚊 (即係仲要還$79)
回1.6% 借$78.4,要拎多$1.6出黎
但幾個星期後佢俾番$1.6你
前後幾星期, 賺$0.6(3.6 m計,都成萬幾蚊)
借大耳loan都借番黎俾佢啦麻？
除非你話好等錢洗

點解賺

大家會揀現金1%回贈，定1.6%扣本金？

我揀1%真回贈好過

其實兩個都係真...
一個借80%回1%
一個借79.xx%回1.6%

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行借$80, 銀行回贈$1

即係實際你畀左$19 首期

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行實際借$78.5, 銀行回贈$1.5

即係實際你比左$21.5首期

回贈多，首期畀多左，息慳多左
你又岩

你好似仲未搞清楚 1.5% 點回贈

$100蚊 借$80 回1% 有$1蚊 (即係仲要還$79)
回1.6% 借$78.4,要拎多$1.6出黎
但幾個星期後佢俾番$1.6你
前後幾星期, 賺$0.6(3.6 m計,都成萬幾蚊)
借大耳loan都借番黎俾佢啦麻？
除非你話好等錢洗

緊係喇
我置業ＰＯＳＴ都整過類似例子.. 點解仲有人覺得1%係抵d
1%只係現金回1%

1.6%係自己先拎出黎,佢再比番你, 然後loan amount再扣1.6% ...

大家會揀現金1%回贈，定1.6%扣本金？

我揀1%真回贈好過

其實兩個都係真...
一個借80%回1%
一個借79.xx%回1.6%

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行借$80, 銀行回贈$1

即係實際你畀左$19 首期

買$100 野，畀左$20 首期，同銀行實際借$78.5, 銀行回贈$1.5

即係實際你比左$21.5首期

回贈多，首期畀多左，息慳多左
你又岩

你好似仲未搞清楚 1.5% 點回贈

$100蚊 借$80 回1% 有$1蚊 (即係仲要還$79)
回1.6% 借$78.4,要拎多$1.6出黎
但幾個星期後佢俾番$1.6你
前後幾星期, 賺$0.6(3.6 m計,都成萬幾蚊)
借大耳loan都借番黎俾佢啦麻？
除非你話好等錢洗

點解賺

條數好似唔係咁計
我記得係用借款額黎計，即係80蚊的1% = 回0.8蚊
同埋hkmc借果幾成係唔計
當600萬樓，佢係回六成的1/1.6%

有錯請指正

係樓價6成既 1% / 1.6%

因為 "樓價6成" 唔影響條數點計, 所以我都廢事寫落去