低調物業按揭疑問討論

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2017-04-20 09:23:05
600萬以上只做6成
600萬就可以做8成

假如樓價630萬, 自己抬30萬上會可唔可以做到8成
2017-04-20 09:31:19
假如我搵到間六球打算做八成
队咗首期1.2m仲有咩駛費

另外通常做按揭要咩文件
要搵擔保人係咪要晒兩個人嘅入息證明/稅單
2017-04-20 09:34:07
假如我搵到間六球打算做八成
队咗首期1.2m仲有咩駛費

另外通常做按揭要咩文件
要搵擔保人係咪要晒兩個人嘅入息證明/稅單


是咪都係呢啲
2017-04-20 14:39:22
600萬以上只做6成
600萬就可以做8成

假如樓價630萬, 自己抬30萬上會可唔可以做到8成

唔可以
2017-04-20 14:44:17
假如我搵到間六球打算做八成
队咗首期1.2m仲有咩駛費

另外通常做按揭要咩文件
要搵擔保人係咪要晒兩個人嘅入息證明/稅單


是咪都係呢啲

係，文件就好視乎你做咩工
一般打工仔定薪睇最近三個月糧單
非定薪睇六個月甚至更長
如有其他物業，就要比埋供款表
如有其他物業收租就提供已打厘印租單同租金收入證明
借左稅貸都要同銀行講
2017-04-20 15:15:16
我想問如果唔係打工，而係做生意
佢批俾我戈個條件會唔會唔同

申請戈時個stress test又點計？


我做保險agent
要借3.8m loan 8成
剛剛恆生出左offer 最快
其餘銀行不停要我補野
基本上文件同壓力測試冇咩唔同
半年statement 同埋稅單就ok
2017-04-20 15:17:13
一般要搞幾耐先有offer letter?
搞左成個幾月, 早幾日先打黎同我講初步approve左
但仲同我fight緊個plan

有冇人知仲要搞幾耐？
2017-04-20 15:33:24
一般要搞幾耐先有offer letter?
搞左成個幾月, 早幾日先打黎同我講初步approve左
但仲同我fight緊個plan

有冇人知仲要搞幾耐？
你如果要經按保就一向耐，其實一頭半個月走唔甩


不過我最快試過一星期批左
2017-04-20 15:37:51
兩份工
一份FULLTIME定薪
一份PARTTIME不定薪
咁PARTTIME個份收入計唔計埋壓測?
2017-04-20 15:41:50
一般要搞幾耐先有offer letter?
搞左成個幾月, 早幾日先打黎同我講初步approve左
但仲同我fight緊個plan

有冇人知仲要搞幾耐？
你如果要經按保就一向耐，其實一頭半個月走唔甩


不過我最快試過一星期批左
係要經, 但真係搞左好耐
好唔安心
2017-04-20 17:04:42
兩份工
一份FULLTIME定薪
一份PARTTIME不定薪
咁PARTTIME個份收入計唔計埋壓測?

part time 合約，出糧紀錄一次過比晒銀行去計埋穩陣D
2017-04-20 17:05:12
一般要搞幾耐先有offer letter?
搞左成個幾月, 早幾日先打黎同我講初步approve左
但仲同我fight緊個plan

有冇人知仲要搞幾耐？
你如果要經按保就一向耐，其實一頭半個月走唔甩


不過我最快試過一星期批左
係要經, 但真係搞左好耐
好唔安心

你冇做到預先批核？！
2017-04-20 17:09:08
一般要搞幾耐先有offer letter?
搞左成個幾月, 早幾日先打黎同我講初步approve左
但仲同我fight緊個plan

有冇人知仲要搞幾耐？
你如果要經按保就一向耐，其實一頭半個月走唔甩


不過我最快試過一星期批左
係要經, 但真係搞左好耐
好唔安心

你冇做到預先批核？！

無
不過計過數就無問題, 佢都口頭話批到
但係唔知佢仲要搞幾耐個人就心掛掛咁
2017-04-20 17:11:07
一般要搞幾耐先有offer letter?
搞左成個幾月, 早幾日先打黎同我講初步approve左
但仲同我fight緊個plan

有冇人知仲要搞幾耐？
你如果要經按保就一向耐，其實一頭半個月走唔甩


不過我最快試過一星期批左
係要經, 但真係搞左好耐
好唔安心

你冇做到預先批核？！

無
不過計過數就無問題, 佢都口頭話批到
但係唔知佢仲要搞幾耐個人就心掛掛咁

口頭

點解唔搵獅子或馬拉松做左預先批核先
2017-04-20 17:32:03
一般要搞幾耐先有offer letter?
搞左成個幾月, 早幾日先打黎同我講初步approve左
但仲同我fight緊個plan

有冇人知仲要搞幾耐？
你如果要經按保就一向耐，其實一頭半個月走唔甩


不過我最快試過一星期批左
係要經, 但真係搞左好耐
好唔安心

你冇做到預先批核？！

無
不過計過數就無問題, 佢都口頭話批到
但係唔知佢仲要搞幾耐個人就心掛掛咁

口頭

點解唔搵獅子或馬拉松做左預先批核先

個銀行staff話預批其實你轉左單位都係要重新批過
如果睇岩先預批,早就俾人買左啦
2017-04-20 18:32:13
一般要搞幾耐先有offer letter?
搞左成個幾月, 早幾日先打黎同我講初步approve左
但仲同我fight緊個plan

有冇人知仲要搞幾耐？


基本上ok架喇，可能銀行等緊出文件俾你簽姐。我果時都搞左好耐 申請左4 間，最後揀左大貓
2017-04-20 19:11:33
按揭火險邊間抵？
2017-04-20 19:21:49
按揭火險邊間抵？

火險用返銀行畀你個間最好，你用第間買撚左畀保單原來火險睇佢話你份火險冇包呢樣個樣
2017-04-20 19:30:20
想買間收租
冇工作點先可以申請按揭

開公司岀糧比自已

仲要好似營運兩年？
2017-04-20 19:30:44
想買間收租
冇工作點先可以申請按揭

開公司岀糧比自已

如果問你攞報稅表點算
2017-04-20 19:31:14
想買間收租
冇工作點先可以申請按揭

開公司岀糧比自已

如果問你攞報稅表點算

有限公司囉
2017-04-20 19:45:29
600萬以上只做6成
600萬就可以做8成

假如樓價630萬, 自己抬30萬上會可唔可以做到8成

唔可以

800萬以上好似只可做5成？
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