自製首置得不償失 網民求救:銀行不批按揭
人物/專題
13:00 2019/06/20
近年不少以直系親屬轉讓物業,以製造首置名義來慳稅,不過過程中唔少地方需要注意。網民mslXX0815就上網求救,近日低市價3成轉讓物業予近親,不過收到差餉物業估價署來信,要求解釋平價轉讓原因,而同時銀行亦不肯承造按揭,就問而家應該點做。
事主續指,物業樓齡逾40年,會向稅局解釋低市價轉讓原因,以及補交印花稅。不過就預料不到,銀行按揭會因此而受到影響。不少網民就指出,低市價3成轉讓物業,政府立案調查十分正常,而銀行亦認為成交價不合理,不欲承造按揭以避免不必要風險,指事主想慳印花稅,但最後得不償失。建議可以找按揭中介幫手,睇下有冇銀行或者財務公司會承造按揭,或者考慮取消交易,重新再做過買賣合約。